T-PLACE（投資・収益物件）

一棟マンション

価格	3億9,500万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	5.10%	想定年間賃料	2019.6万円
築年月	2014年3月	間取り	1K×5戸・1DK×5戸・4LDK×1戸
専有面積/建物面積	478.34m²	土地面積	247.09m²

所在地	東京都目黒区五本木2-2-6
交通	東急東横線「祐天寺駅」徒歩8分東急東横線「学芸大学駅」徒歩12分

外観物件画像1

外観(7枚)

目黒区五本木借地権付きレジデンス

【特徴・設備】
■1～3階賃貸10戸満室稼働中
■4階部分1戸リースバック予定、駐車場1台空き
（定期賃貸借契約にて一定期間後、自ら居住することも可能です）
■築浅鉄筋コンクリート造マンション、検査済証有り
■東南角地、南側幅員20m都道に18.75m接道

利回り　5.1％
年間予定賃料収入　20,196,000円

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	T-PLACE
種別	一棟マンション
所在地	東京都目黒区五本木2-2-6
交通	東急東横線「祐天寺駅」徒歩8分東急東横線「学芸大学駅」徒歩12分
問合せ番号	3646
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	3億9,500万円	想定利回り	5.10%
想定年間賃料	2019.6万円	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	478.34m²
土地面積	247.09m²	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	2014年3月
総戸数	-	総階数	地上4階
駐車場	有（1台分）	バイク置き場	-
駐輪場	有	土地権利	旧法賃借
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
私道負担	無	セットバック	無
建ぺい率	60%／-／-	容積率	200%／-／-
接道状況	南側：都道幅員20m・東側：区道2項道路幅員3.66m～4.0m	都市計画	市街化区域
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■まいばすけっと祐天寺駅西店まで約3分 ■セブンイレブン五本木店まで約2分 ■ココカラファイン薬局祐天寺駅前店まで約6分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年11月4日

備考

借地料：88,000円/月

設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
TVドアホン
駐車場
駐輪場

T-PLACE のローンシミュレーション

借入金額: 3億9,500万円
頭金

毎月の返済額

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。