レオネクストサニーハイム（投資・収益物件）

所在地	東京都大田区多摩川2-7-14
交通	東急多摩川線「矢口渡駅」徒歩7分東急池上線「蓮沼駅」徒歩16分

外観物件画像1

大田区多摩川2丁目賃貸マンション／全12戸

【特徴・設備】
■東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩7分
■鉄骨造3階建て
■1K×12戸
■自動販売機販売手数料収入有り（変動制）

利回り　5.18％
年間予定賃料収入（サブリース賃料）　10,371,600円

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	レオネクストサニーハイム
種別	一棟マンション
所在地	東京都大田区多摩川2-7-14
交通	東急多摩川線「矢口渡駅」徒歩7分東急池上線「蓮沼駅」徒歩16分東急多摩川線「武蔵新田駅」徒歩17分
問合せ番号	3668
物件特徴	低層マンション
物件条件	-
価格	2億円	想定利回り	5.18%
想定年間賃料	1037.2万円	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	260.25m²
土地面積	165.22m²	バルコニー面積	-
建物構造	鉄骨造	築年月	2015年10月
総戸数	12戸	総階数	地上3階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	地目	宅地
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	60%／-／-	容積率	200%／-／-
接道状況	南側公道約8.21ｍ　東側公道約9.94ｍ	都市計画	市街化区域
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■西友矢口ノ渡店まで約3分 ■ファミリーマート大田多摩川二丁目店まで約2分 ■スギ薬局多摩川大橋店まで約3分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年11月4日

■建物状況調査に関する情報売主にて実施予定無、買主の実施不可
■建物メンテナンス契約：月額33, 000円（税込）
■家具・家電総合メンテナンスサービス契約：月額26, 400円（税込）

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。