パシフィック両国 5階 3677 成約済み（3677）（投資・収益物件）

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所在地	東京都墨田区立川2-10-7
交通	都営新宿線「菊川駅」徒歩8分都営大江戸線「森下駅」徒歩8分

外観物件画像1

5階部分、南向き住戸！ペット飼育可！

【特徴・設備】
■洋室1・2・和室あり
■家具の配置がしやすい間取り
■システムキッチン
■収納あり
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり
■バルコニーあり

現総賃料150,000円で賃貸中。表面利回りは4.20％で稼働中。

物件名	パシフィック両国
種別	区分マンション
所在地	東京都墨田区立川2-10-7
交通	都営新宿線「菊川駅」徒歩8分都営大江戸線「森下駅」徒歩8分都営新宿線「森下駅」徒歩8分 JR中央・総武線「両国駅」徒歩15分
問合せ番号	3677
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	14,740円／月
修繕積立金	16,850円／月	その他費用	-
所在階	5階	間取り	3LDK
方角	南	専有面積/建物面積	60.20m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＳＲＣ	築年月	1982年11月
総戸数	52戸	総階数	地上11階
駐車場	月額25,000円	バイク置き場	月額6,000円～7,000円
駐輪場	月額3,000円～3,500円	土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	太平洋興発	分譲会社	三井建設
施工会社	三井建設	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■セブンイレブン墨田立川3丁目店 100m ■ライフ菊川店 230m ■くすりの福太郎菊川店 510m ■墨田区立中和小学校 220m ■立川第二児童遊園 160m ■あそか病院 1100m	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2025年6月18日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。