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3階部分、南・東・北向き角部屋！ペット飼育可！
【特徴・設備】
■洋室は窓あり
■ビューバス
■二面採光
■家具の配置がしやすい間取り
■システムキッチン
■収納あり
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり
■バス・トイレ別
■バルコニーあり
現在総賃料108,000円で賃貸中。表面利回りは3％で稼働中。
| 価格 | 4,320万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
3.00%
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想定年間賃料 |
129.6万円
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| 築年月 | 2002年10月 | 間取り | 1K |
| 専有面積/建物面積 | 24.81m2 | 土地面積 | - |
| 所在地 | 東京都渋谷区桜丘町29-31 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR山手線「渋谷駅」徒歩6分 京王井の頭線「神泉駅」徒歩8分 | ||
外観 物件画像1
- 外観(5枚)
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | デュオ・スカーラ渋谷 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 区分マンション | ||||
| 所在地 | 東京都渋谷区桜丘町29-31 | ||||
| 交通 |
JR山手線「渋谷駅」徒歩6分 京王井の頭線「神泉駅」徒歩8分 東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩6分 東京メトロ銀座線「渋谷駅」徒歩6分 東急東横線「代官山駅」徒歩14分 |
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| 問合せ番号 | 3684 | ||||
| 物件特徴 | なし | ||||
| 物件条件 | ペット可、SOHO・事務所可、楽器可 | ||||
| 価格 | 4,320万円 | 想定利回り | 3.00% | ||
| 想定年間賃料 | 129.6万円 | 管理費 | 7,810円／月 | ||
| 修繕積立金 | 9,450円／月 | その他費用 | - | ||
| 所在階 | 3階 | 間取り | 1K | ||
| 方角 | 北西 | 専有面積/建物面積 | 24.81m2 | ||
| 土地面積 | - | バルコニー面積 | 2.99m2 | ||
| 建物構造 | ＲＣ | 築年月 | 2002年10月 | ||
| 総戸数 | 28戸 | 総階数 | 地上8階 | ||
| 駐車場 | 44,000円/月額 | バイク置き場 | - | ||
| 駐輪場 | 500円 | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 地目 | - | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - | ||
| 接道状況 | - | 都市計画 | - | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 日勤管理 | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | 分譲会社 | （株）ダイナシティ | ||
| 施工会社 | 新日本建設（株） | 設計会社 | （有）ノア・プランニング一級建築士事務所 | ||
| 取引態様 | - | 小学校学区 | 神南小学校 猿楽小学校 | ||
| 周辺情報 | ■マルエツ 鶯谷町店（スーパー）まで徒歩約4分 ■ファミリーマート スバル桜丘246店（コンビニ）まで徒歩約2分 ■さくらが丘薬局（ドラッグストア）まで徒歩約2分 |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2025年11月22日 | ||
備考
設備
- エレベーター
- オートロック
- 宅配ボックス
- TVドアホン
- 駐車場
- 駐輪場
- 24時間ゴミ出し可
- BS
- CS
- CATV
- インターネット
- 閑静な住宅街
- ペット可
- SOHO・事務所可
- 楽器可
- バス・トイレ別
- 独立洗面台
- 追い焚き
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- システムキッチン
- 浄水器
- エアコン
- フローリング
- 角部屋
デュオ・スカーラ渋谷 3階 のローンシミュレーション
- 借入金額
- 4,320万円
- 頭金
- 毎月の返済額
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
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|---|---|
| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
- ※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。
周辺地図
※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。
掲載情報について
- ※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
- ※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
- ※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
- ※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
この物件の口コミ・評判
口コミ・評判一覧（1件）営業スタッフ（20代/女性）
渋谷が徒歩圏の抜群の立地です。エリア的には渋谷の中でも静かで落ち着いたエリアでございます。マンションは、20㎡～50㎡台の作りなので、単身の方やDINKSの方向けの印象です。
2023/02/28
続きを読む※これらの口コミ・評判は、ご成約者様や営業スタッフの主観的な意見・感想であり、
物件を客観的に評価するものではありません。あくまでも参考としてご利用ください。
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
