ピースビル荻窪（投資・収益物件）

所在地	東京都杉並区荻窪4
交通	JR中央・総武線「荻窪駅」徒歩5分東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩5分

外観物件画像1

荻窪駅徒歩5分、人気エリアで満室稼働中の一棟収益物件。

【特徴・設備】
■安定した運用が見込める駅近物件。
■2路線利用可能
■鉄筋コンクリート造7階建

利回り　約4.38％
年間予定賃料収入　19,706,400円

恵比寿不動産までお気軽にお問合せください

恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	ピースビル荻窪
種別	一棟売りビル /店舗・事務所
所在地	東京都杉並区荻窪4
交通	JR中央・総武線「荻窪駅」徒歩5分東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩5分
問合せ番号	3911
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	4億5,000万円	想定利回り	4.38%
想定年間賃料	1970.6万円	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	528.60m²
土地面積	116.10m²	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	1990年4月
総戸数	-	総階数	地上7階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	地目	宅地
私道負担	無	セットバック	無
建ぺい率	80%／-／-	容積率	500%／-／-
接道状況	東側公道幅員約7.24m・接道約10.48m 北側公道幅員約12.64m・接道約4.90m	都市計画	市街化区域
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	-	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年10月3日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。