麻布永坂レジデンス 2階 4013（投資・収益物件）

区分マンション

価格	7,490万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	2.20%	想定年間賃料	180.0万円
築年月	1970年12月	間取り	1LDK
専有面積/建物面積	50.00m²	土地面積	-

所在地	東京都港区六本木5-13-9
交通	東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩5分都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩5分

外観物件画像1

外観(3枚)

2階部分、南向き住戸！アクセス良好！

【特徴・設備】
■全室窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■システムキッチン
■収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり
■バス・トイレ別
■バルコニーあり

現在総賃料150,000円で賃貸中。表面利回りは2.2％で稼働中。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	麻布永坂レジデンス
種別	区分マンション
所在地	東京都港区六本木5-13-9
交通	東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩5分都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩5分東京メトロ南北線「六本木一丁目駅」徒歩12分東京メトロ日比谷線「六本木駅」徒歩13分都営大江戸線「六本木駅」徒歩13分
問合せ番号	4013
物件特徴	なし
物件条件	ペット可、SOHO・事務所可
価格	7,490万円	想定利回り	2.20%
想定年間賃料	180.0万円	管理費	12,100円／月
修繕積立金	9,100円／月	その他費用	-
所在階	2階	間取り	1LDK
方角	南	専有面積/建物面積	50.00m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＳＲＣ	築年月	1970年12月
総戸数	70戸	総階数	地上11階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	4,800円/年額	土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域、近隣商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	常駐管理
管理会社	レジデンス・ビルディングマネジメント株式会社	分譲会社	秀和株式会社
施工会社	株式会社中野組	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	南山小学校
周辺情報	■成城石井麻布十番店（スーパー）まで約5分 ■ファミリーマート一の橋店（コンビニ）まで約4分 ■オバタ薬局（ドラッグストア）まで約4分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年11月20日

備考

設備

エレベーター
オートロック
TVドアホン
駐輪場
24時間ゴミ出し可
管理人常駐
防犯カメラ
BS
CATV
インターネット
ペット可
SOHO・事務所可

バス・トイレ別
独立洗面台
追い焚き
温水洗浄便座
浴室乾燥機
システムキッチン
食器洗浄機
浄水器
ガスコンロ
エアコン
フローリング
南向き

麻布永坂レジデンス 2階のローンシミュレーション

借入金額: 7,490万円
頭金

毎月の返済額

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。