スカイコートパレス蒲田2 4階 4031（投資・収益物件）

所在地	東京都大田区東六郷1-1-7
交通	京急本線「京急蒲田駅」徒歩9分京急空港線「京急蒲田駅」徒歩9分

外観

オーナーチェンジ物件／4階部分・角部屋・1DK

【特徴・設備】
■京浜急行本線・京浜急行空港線『京急蒲田』駅徒歩9分
■品川駅へ6分、羽田空港へ5分
■開発が続く東京城南ェリア
■オートロック
■宅酉己ボックス
■エアコン
■独立洗面台
■カラーTVモニター付インターホン

現在総賃料112,000円で賃貸中。表⾯利回りは4.0％で稼働中。

恵比寿不動産までお気軽にお問合せください

恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	スカイコートパレス蒲田2
種別	区分マンション
所在地	東京都大田区東六郷1-1-7
交通	京急本線「京急蒲田駅」徒歩9分京急空港線「京急蒲田駅」徒歩9分京急本線「雑色駅」徒歩10分京急空港線「糀谷駅」徒歩12分
問合せ番号	4031
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	3,360万円	想定利回り	4.00%
想定年間賃料	134.4万円	管理費	12,000円／月
修繕積立金	2,000円／月	その他費用	その他：105円/月
所在階	4階	間取り	1DK
方角	北西	専有面積/建物面積	34.38m²
土地面積	-	バルコニー面積	3.29m²
建物構造	ＲＣ	築年月	2019年1月
総戸数	23戸	総階数	地上5階
駐車場	無	バイク置き場	無
駐輪場	有	土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域、準工業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	巡回管理
管理会社	スカイサービス株式会社	分譲会社	スカイコート株式会社
施工会社	株式会社ビラハウジング	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■まいばすけっと環八蒲田4丁目店（スーパー）まで約5分 ■ローソン・スリーエフ蒲田消防署前店（コンビニ）まで約1分 ■ゆかり調剤薬局（ドラッグストア）まで約1分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年11月1日

※ルーフバルコニー面積：3.50㎡
※サブリース
※2026年2月より修繕積立金を月額7,800円に改定予定。

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。