クレストヒルズ上高井戸（投資・収益物件）

所在地	東京都杉並区上高井戸1-17-29
交通	京王線「八幡山駅」徒歩4分京王線「芦花公園駅」徒歩5分

外観物件画像1

オーナーチェンジ物件！住居・事務所満室稼働中！

【特徴・設備】
■平坦な道で徒步5分以内二駅利用可！新宿へ直通！
■鉄骨造地下1階付地上3階建
■間取り/1R×4戸、1DK×2戸、3LDK×1戸
■3-4階はメゾネットタイプ！
■都市ガス、外観タイル貼り

利回り　約5.9％
年間予定賃料収入　6,564,000円

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	クレストヒルズ上高井戸
種別	一棟マンション /店舗・事務所
所在地	東京都杉並区上高井戸1-17-29
交通	京王線「八幡山駅」徒歩4分京王線「芦花公園駅」徒歩5分
問合せ番号	4088
物件特徴	低層マンション
物件条件	-
価格	1億952万円	想定利回り	5.90%
想定年間賃料	656.4万円	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	230.50m²
土地面積	130.05m²	バルコニー面積	-
建物構造	鉄骨造	築年月	1989年11月
総戸数	7戸	総階数	地上3階　地下1階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	60%／-／-	容積率	200%／-／-
接道状況	東側約4.4ｍ公道に間口約9.41ｍ接道	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■ローソソン　　　　　　　　　　約4分 ■スターバックスコーヒー　　　　約4分 ■京王ストア八幡山店　　　　　　約4分 ■ドン・キホーテ環八世田谷店　　約5分 ■サミットストア芦花公園駅前店　約5分 ■くすりセイジョー　　　　　　　約6分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年10月10日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
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※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。