ピア新中野（投資・収益物件）

所在地	東京都中野区本町4-13-18
交通	東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩5分東京メトロ丸ノ内線「中野新橋駅」徒歩5分

外観物件画像1

新中野駅・中野新橋駅徒歩5分の好立地！オーナーチェンジ物件！

【特徴・設備】
■鉄骨造3階建て
■1R×12戸
■1985年8月築

利回り　6.26％
年間予定賃料収入　7,200,000円

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	ピア新中野
種別	一棟アパート /店舗・事務所
所在地	東京都中野区本町4-13-18
交通	東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩5分東京メトロ丸ノ内線「中野新橋駅」徒歩5分
問合せ番号	4115
物件特徴	低層マンション
物件条件	-
価格	1億1,500万円	想定利回り	6.26%
想定年間賃料	720.0万円	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	149.56m²
土地面積	99.30m²	バルコニー面積	-
建物構造	鉄骨造	築年月	1985年8月
総戸数	12戸	総階数	地上3階
駐車場	無	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
私道負担	-	セットバック	有り
建ぺい率	60%／-／-	容積率	200%／160%／-
接道状況	北側私道約2.7m	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■まいばすけっと中野新橋駅北店まで約2分 ■ローソン中野本町新橋通り店まで約3分 ■スギ薬局中野鍋横店まで約3分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年10月16日

売主が非居住者であるため、買主は10.21％の源泉徴収税を納付要

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
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※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。