マ・メゾン西荻窪（投資・収益物件）

所在地	東京都杉並区宮前5-18-17
交通	京王井の頭線「久我山駅」徒歩13分 JR中央・総武線「荻窪駅」徒歩15分

外観物件画像1

オーナーチェンジ物件！2駅2路線利用可能

【特徴・設備】
■大規模改修工事実施済み。（令和6年10月完了）
■エレベーターリニューアル工事（令和7年10月実施予定）
■RC造り5階建て
■1R 23 戸

利回り　4.89％
年間予定賃料収入　17,524,152円

恵比寿不動産までお気軽にお問合せください

恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	マ・メゾン西荻窪
種別	一棟マンション
所在地	東京都杉並区宮前5-18-17
交通	京王井の頭線「久我山駅」徒歩13分 JR中央・総武線「荻窪駅」徒歩15分
問合せ番号	4119
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	3億5,800万円	想定利回り	4.89%
想定年間賃料	1752.4万円	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	427.19m²
土地面積	231.40m²	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	1991年5月
総戸数	23戸	総階数	地上5階
駐車場	無	バイク置き場	有り
駐輪場	有り	土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	60%／-／-	容積率	200%／-／-
接道状況	北側公道　幅員約11.0ｍ、東側　公道　幅員約5.0ｍ	都市計画	市街化区域
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■まいばすけっと杉並宮前5丁目店まで約2分 ■ファミリーマート杉並宮前五丁目店まで約2分 ■サンドラッグ杉並宮前店まで約2分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年10月17日

検査済証あり。境界確定済み。都市計画道路あり

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。