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12階部分、東向き住戸！ペット飼育可！
【特徴・設備】
■全室窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■システムキッチン
■3口ガスコンロ
■収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり
現在総賃料330,000円で賃貸中。表面利回りは2％で稼働中。
| 価格 | 1億9,800万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
2.00%
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想定年間賃料 |
396.0万円
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| 築年月 | 1985年7月 | 間取り | 2LDK |
| 専有面積/建物面積 | 68.92m2 | 土地面積 | - |
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾4-1-18 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩5分 | ||
外観 物件画像1
- 外観(20枚)
- 共用部(4枚)
- 建物外施設(1枚)
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | 広尾ガーデンヒルズ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 区分マンション | ||||
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾4-1-18 | ||||
| 交通 |
東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩5分 |
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| 問合せ番号 | 4126 | ||||
| 物件特徴 | ヴィンテージ、大規模マンション | ||||
| 物件条件 | ペット可、楽器可 | ||||
| 価格 | 1億9,800万円 | 想定利回り | 2.00% | ||
| 想定年間賃料 | 396.0万円 | 管理費 | 17,160円／月 | ||
| 修繕積立金 | 11,880円／月 | その他費用 | 組合費300円/月 給湯基本料2,140円/月 |
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| 所在階 | 12階 | 間取り | 2LDK | ||
| 方角 | 東 | 専有面積/建物面積 | 68.92m2 | ||
| 土地面積 | - | バルコニー面積 | 5.15m2 - 15.31m2 | ||
| 建物構造 | ＳＲＣ | 築年月 | 1985年7月 | ||
| 総戸数 | 1,181戸 | 総階数 | 地上14階 地下2階 | ||
| 駐車場 | 月額30,000円～48,000円 | バイク置き場 | 月額6,000円 | ||
| 駐輪場 | 月額500円 | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 地目 | - | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - | ||
| 接道状況 | - | 都市計画 | - | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 日勤管理 | ||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | 分譲会社 | 三井不動産・三菱地所・住友不動産・第一生命 | ||
| 施工会社 | 清水建設株式会社 | 設計会社 | - | ||
| 取引態様 | - | 小学校学区 | 臨川小学校 | ||
| 周辺情報 | ■ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ（スーパー）まで【敷地内】 ■ファミリーマート広尾駅前店（コンビニ）まで約3分 ■あやめ薬局広尾ガーデンヒルズ店（ドラッグストア）まで【敷地内】 |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2025年11月22日 | ||
備考
設備
- エレベーター
- オートロック
- 宅配ボックス
- TVドアホン
- トランクルーム
- 駐車場
- 大型駐車場
- バイク置き場
- 駐輪場
- フロントサービス
- 24時間ゴミ出し可
- 管理人常駐
- 防犯カメラ
- インターネット
- 閑静な住宅街
- ペット可
- 楽器可
- バス・トイレ別
- 独立洗面台
- 追い焚き
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- システムキッチン
- 食器洗浄機
- 浄水器
- ガスコンロ
- エアコン
- フローリング
広尾ガーデンヒルズ 12階 のローンシミュレーション
- 借入金額
- 1億9,800万円
- 頭金
- 毎月の返済額
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
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|---|---|
| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
- ※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。
周辺地図
※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。
掲載情報について
- ※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
- ※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
- ※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
- ※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
この物件の口コミ・評判
口コミ・評判一覧（1件）営業スタッフ（男性）
まさに広尾を象徴するマンションの一つです。 駅からも非常に近く駅を出て物件に向かっていくと、背の高い植栽に囲まれて緑の木々を感じる雰囲気に変わり、周辺が一つの街のように建ち並んでおります。 都心部でこれだけ広大な敷地を道路を挟んで15棟の建物で街づくりのように造られている物件は、他を探してもまず見当たりません。
2024/11/30
続きを読む※これらの口コミ・評判は、ご成約者様や営業スタッフの主観的な意見・感想であり、
物件を客観的に評価するものではありません。あくまでも参考としてご利用ください。
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
