パールハウス成田西（投資・収益物件）

一棟マンション

価格	2億1,550万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	4.70%	想定年間賃料	1013.0万円
築年月	1985年3月	間取り
専有面積/建物面積	226.82m²	土地面積	286.73m²

所在地	東京都杉並区成田西3-7-3
交通	東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷駅」徒歩10分京王井の頭線「浜田山駅」徒歩20分

外観物件画像1

外観(9枚)

満室稼働中！丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅徒歩10分！

【特徴・設備】
■鉄筋コンクリート造3階建の収益物件
■近隣には善福寺川や緑地が広がる良好な住環境を備えています
■敷地面積は約85坪（286㎡）、単身者向け9戸と倉庫1戸が満室稼働中
■駐車場6台、バイク置場9台、トランクルーム4区画を備え、収益性を高めています
■太陽光発電による売電収入やシェアモビリテイ「Luup」による収益も見込めます

利回り　4.7％
年間予定賃料収入　10,130,000円

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	パールハウス成田西
種別	一棟マンション
所在地	東京都杉並区成田西3-7-3
交通	東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷駅」徒歩10分京王井の頭線「浜田山駅」徒歩20分 JR中央・総武線「阿佐ケ谷駅」徒歩17分
問合せ番号	4141
物件特徴	低層マンション
物件条件	-
価格	2億1,550万円	想定利回り	4.70%
想定年間賃料	1013.0万円	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	226.82m²
土地面積	286.73m²	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	1985年3月
総戸数	10戸	総階数	地上3階
駐車場	有り	バイク置き場	有り
駐輪場	有り	土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
私道負担	無	セットバック	-
建ぺい率	40%／-／-	容積率	80%／-／-
接道状況	南側公道幅員約5.4ｍ	都市計画	市街化区域
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■サミットストア成田東店まで約8分 ■ミニストップ杉並成田西店まで約3分 ■ウエルシア杉並松ノ木店まで約11分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年10月22日

備考

設備

宅配ボックス
トランクルーム
駐車場
バイク置き場
駐輪場
インターネット

パールハウス成田西のローンシミュレーション

借入金額: 2億1,550万円
頭金

毎月の返済額

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。