リビオ五反田プラグマ.Gタワー 16階 4201（投資・収益物件）

区分マンション

価格	9,880万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	2.73%	想定年間賃料	270.0万円
築年月	2005年7月	間取り	1LDK
専有面積/建物面積	45.68m²	土地面積	-

所在地	東京都品川区西五反田1-7-1
交通	JR山手線「五反田駅」徒歩1分都営浅草線「五反田駅」徒歩2分

外観物件画像1

外観(4枚)
共用部(1枚)
建物外施設(1枚)

16階部分、南西向き角部屋！陽当り・眺望・通風良好！

【特徴・設備】
■全室窓あり
■ビューバス
■家具の配置がしやすい間取り
■システムキッチン
■3口ガスコンロ
■収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり

現在総賃料225,000円で賃貸中。表面利回りは2.73％で稼働中。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	リビオ五反田プラグマ.Gタワー
種別	区分マンション
所在地	東京都品川区西五反田1-7-1
交通	JR山手線「五反田駅」徒歩1分都営浅草線「五反田駅」徒歩2分東急池上線「大崎広小路駅」徒歩5分 JR山手線「大崎駅」徒歩11分 JR山手線「大崎駅」徒歩11分
問合せ番号	4201
物件特徴	大規模マンション
物件条件	ペット可、楽器可
価格	9,880万円	想定利回り	2.73%
想定年間賃料	270.0万円	管理費	12,700円／月
修繕積立金	11,190円／月	その他費用	インターネット使用料1,540円/月
所在階	16階	間取り	1LDK
方角	南西	専有面積/建物面積	45.68m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	2005年7月
総戸数	116戸	総階数	地上17階　地下1階
駐車場	35,000円/月額	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	㈱日鉄コミュニティ	分譲会社	株式会社新日鉄都市開発
施工会社	飛島建設｜東急建設	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	日野学園
周辺情報	■五反田東急ストア（スーパー）まで約1分 ■ファミリーマート西五反田一丁目店（コンビニ）まで約1分 ■あおい薬局五反田店（ドラッグストア）まで約1分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年11月15日

備考

設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
TVドアホン
駐車場
バイク置き場
駐輪場
24時間ゴミ出し可
内廊下
防犯カメラ
BS
CS
CATV
インターネット
ペット可
楽器可
フラット35S

バス・トイレ別
独立洗面台
追い焚き
温水洗浄便座
浴室乾燥機
ビューバス
システムキッチン
食器洗浄機
ガスコンロ
エアコン
フローリング
角部屋
南向き

リビオ五反田プラグマ.Gタワー 16階のローンシミュレーション

借入金額: 9,880万円
頭金

毎月の返済額

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

この物件の口コミ・評判

口コミ・評判一覧（1件）

ご内覧者様（20代/女性）

五反田駅から非常に近い立地で、1～3階は飲食店を含む店舗・4階以上～が住戸フロアと分かれております。敷地内ごみ置き場は、専用エレベーターで向う形で地下に集約されています。オートロック・宅配BOXは完備されており、エレベーターは2台あります。各住戸のフロアに自転車置き場が設けられておりますので、フロアの廊下はゆったりとした造りになっております。

2024/02/29

※これらの口コミ・評判は、ご成約者様や営業スタッフの主観的な意見・感想であり、
物件を客観的に評価するものではありません。あくまでも参考としてご利用ください。