世田谷ヒルトップハイツ（投資・収益物件）

所在地	東京都世田谷区代田3-27
交通	小田急線「世田谷代田駅」徒歩7分小田急線「梅ヶ丘駅」徒歩7分

外観物件画像1

好立地投資用アパート！相続税対策に効果的な物件｜賃上げでの利回りUPの可能性大！

【特徴・設備】
■小田急線「世田谷代田」駅徒歩7分・「梅ヶ丘」駅徒歩7分
■木造2階建て
■1R・1K×14戸、倉庫×1戸
■オーナーチェンジ物件

利回り　4.45％
年間予定賃料収入　12,924,000円

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	世田谷ヒルトップハイツ
種別	一棟アパート
所在地	東京都世田谷区代田3-27
交通	小田急線「世田谷代田駅」徒歩7分小田急線「梅ヶ丘駅」徒歩7分小田急線「下北沢駅」徒歩16分
問合せ番号	4214
物件特徴	低層マンション
物件条件	-
価格	2億9,000万円	想定利回り	4.45%
想定年間賃料	1292.4万円	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	304.45m²
土地面積	207.12m²	バルコニー面積	-
建物構造	木造	築年月	1985年11月
総戸数	14戸	総階数	地上2階
駐車場	無	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
私道負担	無	セットバック	無
建ぺい率	60%／-／-	容積率	150%／-／-
接道状況	北側約7.79m公道（区道）、西側約3.85m公道（区道）	都市計画	市街化区域
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■まいばすけっと世田谷代田駅前店まで約5分 ■セブンイレブン世田谷代田店まで約2分 ■ココカラファイン薬局梅ヶ丘一丁目店まで約4分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年11月18日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
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※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。