パークコート赤坂ザ・タワー 37階 4441（投資・収益物件）

区分マンション

価格	3億800万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	3.03%	想定年間賃料	936.0万円
築年月	2009年6月	間取り	2LDK
専有面積/建物面積	77.26m²	土地面積	-

所在地	東京都港区赤坂4-14-14
交通	東京メトロ千代田線「赤坂駅」徒歩8分東京メトロ半蔵門線「青山一丁目駅」徒歩9分

外観物件画像1

外観(11枚)
共用部(12枚)
建物外施設(5枚)
周辺環境(2枚)

37階部分、南西向き住戸！リノベーション物件！

【特徴・設備】
■ペット飼育可
■全室窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■システムキッチン
■3口ガスコンロ
■WIC・SICがあり収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり
■アフターサービス保証付

【リノベーション内容】※2025年4月完了
□壁・クロス新規交換
□ユニットバス新規交換
□キッチン新規交換
□トイレ新規交換
□洗面化粧台新規交換　等

現在総賃料780,000円で賃貸中。表面利回りは3.03%で稼働中。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	パークコート赤坂ザ・タワー
種別	区分マンション
所在地	東京都港区赤坂4-14-14
交通	東京メトロ千代田線「赤坂駅」徒歩8分東京メトロ半蔵門線「青山一丁目駅」徒歩9分東京メトロ銀座線「赤坂見附駅」徒歩9分東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩14分東京メトロ南北線「永田町駅」徒歩14分
問合せ番号	4441
物件特徴	タワーマンション、大規模マンション
物件条件	ペット可、楽器可
価格	3億800万円	想定利回り	3.03%
想定年間賃料	936.0万円	管理費	25,030円／月
修繕積立金	13,510円／月	その他費用	-
所在階	37階	間取り	2LDK
方角	南西	専有面積/建物面積	77.26m²
土地面積	-	バルコニー面積	5.92m² - 11.62m²
建物構造	ＲＣ	築年月	2009年6月
総戸数	518戸	総階数	地上43階　地下2階
駐車場	35,000円～80,000円/月額	バイク置き場	2,000円～3,000円/月額
駐輪場	200円～500円/月額	土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	常駐管理
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（株）	分譲会社	三井不動産レジデンシャル（株）、（株）新日鉄都市開発
施工会社	大成建設（株）	設計会社	大成建設（株）一級建築士事務所
取引態様	-	小学校学区	赤坂小学校
周辺情報	■成城石井　赤坂Bizタワー店（スーパー）まで約6分 ■セブンイレブン　赤坂ガーデンシティ店（コンビニ）まで約1分 ■スギ薬局　赤坂店（ドラッグストア）まで約6分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2026年2月12日

備考

設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
TVドアホン
トランクルーム
駐車場
大型駐車場
バイク置き場
駐輪場
ラウンジ
フロントサービス
24時間ゴミ出し可
内廊下
オール電化
管理人常駐
防犯カメラ
BS
CS
CATV
インターネット
閑静な住宅街
ペット可
楽器可

バス・トイレ別
独立洗面台
追い焚き
温水洗浄便座
浴室乾燥機
システムキッチン
食器洗浄機
浄水器
ガスコンロ
主寝室8帖以上
エアコン
シューズインクローゼット
ウォークインクローゼット
フローリング
南向き
リノベーション

パークコート赤坂ザ・タワー 37階のローンシミュレーション

借入金額: 3億800万円
頭金

毎月の返済額

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

この物件の口コミ・評判

口コミ・評判一覧（1件）

営業スタッフ（20代/女性）

パークコート赤坂ザ・タワーは、都心ながらも、緑豊かで閑静な住環境の立地にございます。
エントランスをくぐると、感じの良いコンシェルジュがお出迎え。
重厚感がありながら、無駄を省いたスタイリッシュなロビーです。
共用部の充実度も、ハイグレードマンションならではですね。
前面道路（西側）もしっかりと整備されており、車道・歩道で区切られております。お子様がいらっしゃる方にもご安心頂けるかと思います。
住戸によっては、東京タワーとスカイツリーを望める眺望になっており、朝と夜で違った雰囲気をお楽しみ頂けます。

2021/10/04

※これらの口コミ・評判は、ご成約者様や営業スタッフの主観的な意見・感想であり、
物件を客観的に評価するものではありません。あくまでも参考としてご利用ください。

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