コンシェリア大森ザレジデンス 4階 4477（投資・収益物件）

所在地	東京都大田区中央2-5-16
交通	JR京浜東北線「大森駅」徒歩14分京急本線「平和島駅」徒歩18分

外観物件画像1

オーナーチェンジ物件！4階部分・25.70㎡・1Kタイプ！

【特徴・設備】
■2駅2路線利用可能
■2021年11月築
■安心のオートロック・防犯カメラ
■不在時に便利な宅配ボックス
■クローゼット

現在総賃料103,000で賃貸中。表⾯利回りは4.12％で稼働中です。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	コンシェリア大森ザレジデンス
種別	区分マンション
所在地	東京都大田区中央2-5-16
交通	JR京浜東北線「大森駅」徒歩14分京急本線「平和島駅」徒歩18分
問合せ番号	4477
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	3,000万円	想定利回り	4.12%
想定年間賃料	123.6万円	管理費	10,800円／月
修繕積立金	2,570円／月	その他費用	-
所在階	4階	間取り	1K
方角	-	専有面積/建物面積	25.70m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	2021年11月
総戸数	37戸	総階数	地上6階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	巡回管理
管理会社	株式会社クレアスコミュニティー	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■まいばすけっと環七春日橋店（スーパー）まで徒歩 1分 ■サミットストア大田中央店（スーパー）まで徒歩 6分 ■セブンイレブン大田区山王春日橋店（コンビニ）まで徒歩 2分 ■クリエイトSD(エス・ディー) 大田大森北店（ドラッグストア）まで徒歩 6分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2026年2月19日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。