下落合駅の不動産の購入と売却

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下落合駅の不動産の購入と売却

下落合駅の不動産（中古マンション、一戸建て・土地、投資・収益物件）の購入、売却、地域情報のページです。 購入については物件情報の検索、売却については価格査定の依頼が可能です。
下落合駅の特徴や駅情報、学校区情報もぜひご覧ください。

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下落合駅の不動産の購入

■下落合駅ってどんなところ？
下落合駅は西武新宿線の駅で、東京都新宿区の北側にあります。
すぐそばに妙法寺川が流れており、少し南に行くと神田川もあります。
閑静な住宅街で駅周辺にはマンションや戸建て住宅が多く、特に駅南側にはファミリー層向けの物件が多いです。
北側は新目白通りがあるため多少交通量は増えますが、1本路地を入れば静かな環境になっています。
高田馬場駅や目白駅、中井駅が徒歩圏内なので、JRを利用したい場合には使い分けることも可能です。
都心にありながら公園が多く、散策するにはよいエリアでしょう。
近くに大学や高校が多く、学生の利用者が多い印象です。

■下落合駅から主要駅へのアクセス
下落合駅からは徒歩で行けるJR駅が多く、目的に合わせて使い分けることもできます。
乗り入れているのは西武新宿線1本のみです。
しかし、学生の利用者などが多いため、朝の通勤通学ラッシュ時は混雑します。
ラッシュが苦手な方は、時間をずらすなどの工夫が必要でしょう。

・主要駅へのアクセスは良好
主要駅へのアクセスは、新宿駅が乗り換えなしで約12分ともっとも近いです。
品川駅と池袋駅へは約11分、渋谷駅へは約19分、東京駅へは約28分となっています。
ほとんどが40分圏内なので、アクセス面は良好といえるでしょう。

・車やバスの移動にも便利
駅近くに新目白通りや目白通り、山手通り、首都高速中央環状線などの幹線道路が多く通っているので、車やバスの利用にも便利な立地です。
駅前の上落中通りには関東バスのバス停があり、落合南長崎駅方面や新宿駅方面にもスムーズに行けます。
新目白通り沿いには、西武高速バスのバス停もあり、長岡・新潟・直江津方面や軽井沢・佐久平・長野・別府温泉方面への移動も便利です。

■下落合駅周辺の施設
下落合駅周辺にはあまり店舗がありません。
徒歩圏内の高田馬場方面へ出るとコンビニや飲食店も多くなるため、多少の移動が必要です。
食料品を買い出しできるスーパーなども少なく、特にファミリー層は車や自転車などの移動手段がないと不便に感じるでしょう。
目白通り沿いまで出るとスーパーやドラッグストア、カフェやレストランが点在していて便利です。
北側は急な坂が多くなっていて、名称のつくような坂も点在しており、たとえばオバケ坂が有名です。
このオバケ坂のそばには東長谷寺薬王院（別名「牡丹寺」）があります。
また、新目白通り沿いには氷川神社があるので、休日に散策してみるとよいでしょう。

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投資・収益物件

AZEST下落合 建物画像1
AZEST下落合 6階
  • 2017年10月
  • 東京メトロ東西線
    「落合駅」徒歩7分
  • 3,280万円
  • 利回り 3.38%

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下落合駅周辺で恵比寿不動産でご成約頂いたお客様の声

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O様 (女性)

  • 徳永
  • 新宿区にてご成約
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今回のご購入にあたってご感想をお聞かせください⓶

「この物件！」と狙いを定めた後もいくつか困難がありましたが、その度に徳永さんから建設的なご提案をしていただくことで、最終的に購入に至ることができました。半年間、徳永さんに伴走していただいたおかげで、満足いく物件購入ができたことに心から感謝申し上げたいと思います。成約後も、ハウスクリーニングや鍵交換といった細かいところまでご対応いただいており、私としてはワンストップでお願いできることがありがたいです。単に「売って終わり」ではなくて、相手が必要とすることを先読みして提案できる「シゴデキ」だなぁと感じております。また機会がありましたら、ぜひお世話になりたいです！

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Ｍ.Ｔ 様 (4／2／)画像

Ｍ.Ｔ様 (40代／女性)

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S.M 様 (5／1／)画像

S.M様 (50代／男性)

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以前、保有していた不動産の売却もしていただいた経緯があった その時の対応が良かったため

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