マンション和光 4階 1063 成約済み（1063）（投資・収益物件）

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区分マンション

価格	***万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	***%	想定年間賃料	***万円
築年月	1971年9月	間取り	2DK
専有面積/建物面積	42.80m²	土地面積	-

所在地	東京都新宿区百人町2-17-12
交通	JR山手線「新大久保駅」徒歩4分 JR中央・総武線「大久保駅」徒歩6分

室内写真物件画像1

室内写真(9枚)
外観(2枚)

南東向き住戸！リフォーム物件！

【特徴・設備】
■自己居住用としてはもちろん賃貸や民泊など投資用としてもご検討可能
■システムキッチン
■3口ガスコンロ
■ユニットバス
■全居室フローリング
■『新大久保』駅徒歩4分！

【リフォーム内容】令和2年2月
□キッチン交換
□トイレ交換
□洗面台交換
□浴槽交換
□クロス貼替

現在総賃料125,000円で賃貸中。表面利回りは5.08％で稼働中。

物件概要

物件名	マンション和光
種別	区分マンション
所在地	東京都新宿区百人町2-17-12
交通	JR山手線「新大久保駅」徒歩4分 JR中央・総武線「大久保駅」徒歩6分
問合せ番号	1063
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	9,475円／月
修繕積立金	32,770円／月	その他費用	-
所在階	4階	間取り	2DK
方角	南東	専有面積/建物面積	42.80m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	1971年9月
総戸数	28戸	総階数	地上6階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	有	土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	巡回管理
管理会社	株式会社リビングゴールド	分譲会社	蔵山企業
施工会社	吉原組	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■業務スーパー新宿大久保店（スーパー）まで約2分 ■セブンイレブン新宿大久保駅前店（コンビニ）まで約2分 ■ひろ薬局（ドラッグストア）まで約2分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2025年4月25日

備考

設備

エレベーター
駐輪場
24時間ゴミ出し可
防犯カメラ
インターネット

独立洗面台
追い焚き
温水洗浄便座
システムキッチン
ガスコンロ
エアコン
フローリング
角部屋
南向き

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

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