早稲田鶴巻マンション 4階 1336 成約済み（1336）（投資・収益物件）

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所在地	東京都新宿区早稲田鶴巻町561-11
交通	東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩8分東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩8分

外観物件画像1

南西角部屋で陽当り・風通し良好な広々としたワンルーム

【特徴・設備】
■南西角部屋で陽当り・風通し良好
■広々としたワンルーム
■サービスルーム付き
■バス・トイレ別、独立洗面台
■浴室や洗面室に窓あり
■長期修繕計画あり

現在総賃料114,000円で賃貸中。表面利回りは3.90％で稼働中。

物件名	早稲田鶴巻マンション
種別	区分マンション
所在地	東京都新宿区早稲田鶴巻町561-11
交通	東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩8分東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩8分
問合せ番号	1336
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	4階	間取り	1R
方角	南西	専有面積/建物面積	43.05m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	1977年5月
総戸数	40戸	総階数	地上6階
駐車場	25,000円/月	バイク置き場	500円/月
駐輪場	100円/月～200円/月	土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	ナイスコミュニティー株式会社	分譲会社	-
施工会社	熊谷組	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	鶴巻小学校
周辺情報	■まいばすけっと早稲田鶴巻町店（スーパー）まで約3分 ■セブンイレブン文京関口1丁目店（コンビニ）まで約1分 ■けやき薬局店（ドラッグストア）まで約3分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2025年11月23日

■積立金3,000万円超（2021年2月末時点）

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。