ワールドシティタワーズブリーズタワー 40階 1508 成約済み（1508）（投資・収益物件）

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区分マンション

価格	***万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	***%	想定年間賃料	***万円
築年月	2007年3月	間取り	2SLDK+WIC+SIC
専有面積/建物面積	83.04m²	土地面積	-

所在地	東京都港区港南4-6-6
交通	JR山手線「品川駅」徒歩14分 JR東海道本線(東京～熱海)「品川駅」徒歩14分

外観物件画像1

外観(4枚)
共用部(2枚)
建物外施設(1枚)
周辺環境(2枚)

40階部分、西向き住戸！

【特徴・設備】
■全室窓あり
■L字型カウンターキッチン
■納戸あり
■WIC・SICがあり収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり
■バス・トイレ別

現在総賃料360,000円で賃貸中。表面利回りは3.02％で稼働中。

物件概要

物件名	ワールドシティタワーズブリーズタワー
種別	区分マンション
所在地	東京都港区港南4-6-6
交通	JR山手線「品川駅」徒歩14分 JR東海道本線(東京～熱海)「品川駅」徒歩14分 JR京浜東北線「品川駅」徒歩14分東京モノレール「天王洲アイル駅」徒歩分
問合せ番号	1508
物件特徴	タワーマンション、デザイナーズ、大規模マンション
物件条件	ペット可
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	17,020円／月
修繕積立金	25,120円／月	その他費用	住民活動協力金2,500円/月
所在階	40階	間取り	2SLDK
方角	西	専有面積/建物面積	83.04m²
土地面積	-	バルコニー面積	5.53m² - 25.15m²
建物構造	ＲＣ	築年月	2007年3月
総戸数	459戸	総階数	地上42階　地下1階
駐車場	23,000～48000円/月額	バイク置き場	1,000～3000円/月額
駐輪場	200～500円/月額	土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社	分譲会社	住友不動産株式会社
施工会社	清水建設株式会社、株式会社PS三菱、西武建設株式会社	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	港南小学校
周辺情報	■マルエツ港南ワールドシティ店（スーパー）まで約1分 ■ファミリーマート天王洲ファーストタワー店（コンビニ）まで約2分 ■湘南薬品港南薬局（ドラッグストア）まで約2分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2026年9月25日

備考

■修繕積立金：2026年4月改定予定

設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
TVドアホン
トランクルーム
駐車場
バイク置き場
駐輪場
ラウンジ
フロントサービス
フィットネス
プール
ゲストルーム
パーティールーム
24時間ゴミ出し可
各階ゴミ置き場
管理人常駐
BS
CS
CATV
インターネット
ペット可

バス・トイレ別
独立洗面台
追い焚き
温水洗浄便座
浴室乾燥機
システムキッチン
カウンターキッチン
エアコン
シューズインクローゼット
ウォークインクローゼット
フローリング
角部屋

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

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