グランアルト豊洲 2階 1582 成約済み（1582）（投資・収益物件）

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所在地	東京都江東区豊洲5-6-45
交通	東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩4分ゆりかもめ「豊洲駅」徒歩4分

外観物件画像1

3方角部屋、ペット飼育が可能な2LDKです。

【特徴・設備】
■3方角部屋で、陽当り・風通し良好
■ペット飼育可（細則あり）
■24時間有人管理
■フロントサービス
■オートロック
■宅配ボックス
■キッチンに窓あり

現在総賃料170,000円で賃貸中。表面利回りは3.1％で稼働中。

物件名	グランアルト豊洲
種別	区分マンション
所在地	東京都江東区豊洲5-6-45
交通	東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩4分ゆりかもめ「豊洲駅」徒歩4分
問合せ番号	1582
物件特徴	タワーマンション、大規模マンション
物件条件	ペット可
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	10,200円／月
修繕積立金	8,990円／月	その他費用	-
所在階	2階	間取り	2LDK
方角	南東	専有面積/建物面積	58.77m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＳＲＣ	築年月	2001年7月
総戸数	293戸	総階数	地上20階
駐車場	-	バイク置き場	有
駐輪場	有	土地権利	-
用途地域	準工業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	常駐管理
管理会社	株式会社大京アステージ	分譲会社	大京
施工会社	東洋建設	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■ライフ豊洲店（スーパー）まで約2分 ■ファミリーマート豊洲キャナルフロント店（コンビニ）まで約2分 ■そうごう薬局豊洲店（ドラッグストア）まで約2分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2025年8月7日

■契約期間：2023年3月1日～2025年2月28日（普通賃貸借）

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。