コンテ東中野 3階 1871（投資・収益物件）

所在地	東京都中野区東中野4-4-17
交通	JR中央・総武線「東中野駅」徒歩2分都営大江戸線「東中野駅」徒歩2分

画像準備中

投資に最適！「東中野」駅徒歩2分の好立地、3線3駅利用可！オーナーチェンジ物件！

【特徴・設備】
■スーパー・コンビニ近く買物至便
■外壁タイル貼り
■安心のオートロック
■不在時に便利な宅配ボックス
■3階部分・角部屋、陽当り・通風良好
■バストイレ別、独立洗面台

現在総賃料126,000円で賃貸中。表⾯利回りは3.79％で稼働中。

恵比寿不動産までお気軽にお問合せください

恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	コンテ東中野
種別	区分マンション
所在地	東京都中野区東中野4-4-17
交通	JR中央・総武線「東中野駅」徒歩2分都営大江戸線「東中野駅」徒歩2分東京メトロ東西線「落合駅」徒歩7分
問合せ番号	1871
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	3,980万円	想定利回り	3.79%
想定年間賃料	151.2万円	管理費	14,700円／月
修繕積立金	8,530円／月	その他費用	-
所在階	3階	間取り	1DK
方角	-	専有面積/建物面積	34.11m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	2004年6月
総戸数	28戸	総階数	地上10階
駐車場	なし	バイク置き場	-
駐輪場	あり	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	巡回管理
管理会社	エムシーサービス	分譲会社	フィンチ
施工会社	ナカノフドー建設	設計会社	ウルディス建築・都市設計
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■成城石井アトレヴィ東中野店（スーパー）まで約1分 ■サミットストア東中野店（スーパー）まで約1分 ■ライフ東中野店（スーパー）まで約3分 ■ファミリーマート東中野西口店（コンビニ）まで約1分 ■アイン薬局東中野店（ドラッグストア）まで約1分	現況	賃貸中
引渡し	即時	更新日	2025年12月22日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。