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オーナーチェンジ物件！現在満室です！スーパー・コンビニ、薬局・飲食店など近隣施設充実！
【特徴・設備】
■賃貸中（2部屋）
■再建築不可
■2020年全室リフォーム済み
■JR山手線「目白」駅徒歩11分
利回り 5.7％
年間予定賃料収入 2,280,000円
| 価格 | 4,000万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
5.70%
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想定年間賃料 |
228.0万円
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| 築年月 | 1963年10月 | 間取り | 1DK |
| 専有面積/建物面積 | 46.28m2 | 土地面積 | 38.34m2 |
| 所在地 | 東京都新宿区下落合3-12-13 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR山手線「目白駅」徒歩11分 | ||
外観 物件画像1
- 外観(2枚)
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | 新宿区下落合3丁目 ⼾建て | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 戸建 | ||||
| 所在地 | 東京都新宿区下落合3-12-13 | ||||
| 交通 |
JR山手線「目白駅」徒歩11分 |
||||
| 問合せ番号 | 2857 | ||||
| 物件特徴 | 低層マンション | ||||
| 物件条件 | - | ||||
| 価格 | 4,000万円 | 想定利回り | 5.70% | ||
| 想定年間賃料 | 228.0万円 | 管理費 | - | ||
| 修繕積立金 | - | その他費用 | - | ||
| 所在階 | - | 間取り | - | ||
| 方角 | - | 専有面積/建物面積 | 46.28m2 | ||
| 土地面積 | 38.34m2 | バルコニー面積 | - | ||
| 建物構造 | 木造 | 築年月 | 1963年10月 | ||
| 総戸数 | - | 総階数 | 地上2階 | ||
| 駐車場 | 無 | バイク置き場 | - | ||
| 駐輪場 | - | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | 60%／-／- | 容積率 | 150%／-／- | ||
| 接道状況 | 北側私道 4.3ｍ 幅員約2.7ｍ 東側幅員約1.5ｍ | 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 国土法届出 | 不要 | 管理形態 | 自主管理 | ||
| 管理会社 | - | 分譲会社 | - | ||
| 施工会社 | - | 設計会社 | - | ||
| 取引態様 | 仲介 | 小学校学区 | - | ||
| 周辺情報 | ■ピーコックストア目白店まで約2分 ■オーケー下落合店まで約2分 ■ローソン H新宿下落合四丁目店まで約1分 ■セブンイレブン 新宿下落合3丁目店まで約4分 ■ウエルシア新宿目白店まで約1分 |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2025年12月5日 | ||
備考
新宿区下落合3丁目 ⼾建て 2857 のローンシミュレーション
- 借入金額
- 4,000万円
- 頭金
- 毎月の返済額
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
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|---|---|
| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
- ※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。
周辺地図
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掲載情報について
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- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
