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オーナーチェンジ／利回り（満室想定）約6.96％／新宿エリアの事務所ビルです。
【特徴・設備】
■都営大江戸線「西新宿」駅徒歩5分、複数路線・駅利用可
■鉄筋コンクリート5階建て
■総戸数22戸
■スーパー・コンビニ・郵便局も近く住環境良好
利回り6.96％
年間予定賃料収入 23,685,600円
こちらの物件は既に成約済みです。
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| 価格 | ***万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
***%
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想定年間賃料 |
***万円
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| 築年月 | 1971年6月 | 間取り | |
| 専有面積/建物面積 | 494.51m2 | 土地面積 | 132.33m2 |
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿7-22-34 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線「新宿西口駅」徒歩5分 JR中央・総武線「大久保駅」徒歩7分 | ||
外観 物件画像1
- 外観(3枚)
物件概要
| 物件名 | 新宿原田ビル１ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 一棟売りビル /店舗・事務所 | ||||
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿7-22-34 | ||||
| 交通 |
都営大江戸線「新宿西口駅」徒歩5分 JR中央・総武線「大久保駅」徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩7分 |
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| 問合せ番号 | 2925 | ||||
| 物件特徴 | なし | ||||
| 物件条件 | - | ||||
| 価格 | ***万円 | 想定利回り | ***% | ||
| 想定年間賃料 | ***万円 | 管理費 | ***円／月 | ||
| 修繕積立金 | ***円／月 | その他費用 | *** | ||
| 所在階 | - | 間取り | - | ||
| 方角 | - | 専有面積/建物面積 | 494.51m2 | ||
| 土地面積 | 132.33m2 | バルコニー面積 | - | ||
| 建物構造 | ＲＣ | 築年月 | 1971年6月 | ||
| 総戸数 | 22戸 | 総階数 | 地上5階 | ||
| 駐車場 | 無 | バイク置き場 | - | ||
| 駐輪場 | - | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業地域 | 地目 | 宅地 | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | 80%／-／- | 容積率 | 354%／-／- | ||
| 接道状況 | 南東側 約5.9m 公道 | 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 自主管理 | ||
| 管理会社 | - | 分譲会社 | - | ||
| 施工会社 | - | 設計会社 | - | ||
| 取引態様 | 仲介 | 小学校学区 | - | ||
| 周辺情報 | ■Olympic 新宿百人町店 約230m( 徒歩3 分) ■ココカラファイン西新宿７丁目店 約330m( 徒歩5 分) ■タイムズ西新宿７丁目 約90m( 徒歩2 分) ■ファミリーマート西新宿柏木公園前店 約160m( 徒歩2 分) ■西新宿七郵便局 約240m( 徒歩3 分) ■新宿区役所 約970m( 徒歩13 分) |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | *** | 更新日 | 2025年8月2日 | ||
備考
周辺地図
※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。
掲載情報について
- ※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
- ※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
- ※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
- ※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
