Valore南大塚成約済み（2950）（投資・収益物件）

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一棟マンション

価格	***万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	***%	想定年間賃料	***万円
築年月	1987年8月	間取り
専有面積/建物面積	789.07m²	土地面積	330.05m²

所在地	東京都豊島区南大塚3-7-11
交通	東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩4分 JR山手線「大塚駅」徒歩6分

外観物件画像1

外観(3枚)

2駅2路線利用可能！RC造一棟売マンション！オートロック、無料インターネット導入！

【特徴・設備】
■安心のオートロック、集合玄関機（TVモニター付）
■総戸数21戸（1K ×19戸・ 1R ×1戸・2DK ×1戸）、駐車場 6区画
■宅配ボックスを設置、不在時の荷物の受取に便利
■太陽光により発電した電力を売電、電気料金の節約
■高スペックなインターネット環境（回線1Gbps、プロトコルIPv6）
■令和6年7月外観・共用部改修
■令和4年12月大規模修繕実施済み

利回り　4.6％
年間予定賃料収入　21,367,968円

物件概要

物件名	Valore南大塚
種別	一棟マンション
所在地	東京都豊島区南大塚3-7-11
交通	東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩4分 JR山手線「大塚駅」徒歩6分
問合せ番号	2950
物件特徴	低層マンション
物件条件	-
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	***円／月
修繕積立金	***円／月	その他費用	***
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	789.07m²
土地面積	330.05m²	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	1987年8月
総戸数	21戸	総階数	地上3階　地下1階
駐車場	有	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	東公道幅員約6.0m	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■マルエツプチ新大塚店まで約1分 ■ファミリーマート南大塚通り店まで約1分 ■薬マツモトキヨシ新大塚駅前店まで約2分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2024年12月12日

備考

■令和4年12月大規模修繕実施済み
■令和6年07月外観・共用部改修

設備

オートロック
駐車場
インターネット

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

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