KS66/635 成約済み（2961）（投資・収益物件）

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所在地	東京都中野区本町6-35-23
交通	東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩7分東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩7分

外観物件画像1

2駅利用可！「新宿」まで直通6分、「銀座」「東京」も直通！100年に一度の再開発エリア「中野」生活圏♪

【特徴・設備】
■2024年6月築の築浅物件
■鉄筋コンクリート造地下1階付3階建
■2LDK×5、1LDK×4、1K×2 計11戸
■メゾネットタイプ有、ルーフバルコニー付有
■オートロック、宅配ボックス、防犯カメラ

利回り　4.34％
年間予定賃料収入　21,504,000円

物件名	KS66/635
種別	一棟マンション
所在地	東京都中野区本町6-35-23
交通	東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩7分東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩7分 JR中央・総武線「中野駅」徒歩16分
問合せ番号	2961
物件特徴	低層マンション
物件条件	-
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	***円／月
修繕積立金	***円／月	その他費用	***
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	440.37m²
土地面積	188.16m²	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	2024年6月
総戸数	11戸	総階数	地上3階　地下1階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
私道負担	-	セットバック	済
建ぺい率	60%／-／-	容積率	160%／-／-
接道状況	東側私道約４ｍ（ｾｯﾄﾊﾞｯｸ済）	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■Santoku(サントク) 新中野店まで約3分 ■ファミリーマート中野中央五丁目店まで約2分 ■中川薬局中野本町店まで約3分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2024年12月12日

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
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※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。