高峰ビル成約済み（3011）（投資・収益物件）

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所在地	東京都新宿区新宿2-15-12
交通	JR山手線「新宿駅」徒歩12分都営新宿線「新宿三丁目駅」徒歩5分

外観物件画像1

新宿の中心地に位置し、複数の駅からアクセス可能な1棟商業ビルで、投資に最適です。

【特徴・設備】
■JR山手線新宿駅徒歩12分、他2駅徒歩5分
■新宿区新宿2丁目の好立地
■総戸数13戸
■満室賃貸中

利回り　5.92％
年間予定賃料収入　20,140,800円

物件名	高峰ビル
種別	一棟売りビル /店舗・事務所
所在地	東京都新宿区新宿2-15-12
交通	JR山手線「新宿駅」徒歩12分都営新宿線「新宿三丁目駅」徒歩5分東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩5分
問合せ番号	3011
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	***円／月
修繕積立金	***円／月	その他費用	***
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	351.99m²
土地面積	66.18m²	バルコニー面積	-
建物構造	ＳＲＣ	築年月	1972年10月
総戸数	13戸	総階数	地上6階　地下1階
駐車場	無	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	地目	宅地
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	80%／-／-	容積率	700%／-／-
接道状況	西側10.7ｍ　公道に4.2ｍ接道	都市計画	市街化区域
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■まいばすけっと新宿1丁目店まで約2分 ■ローソン新宿三丁目駅前店まで約1分 ■スギ薬局新宿二丁目店まで約1分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2025年6月1日

■一部境界がありません。境界の明示については要相談となります。
■7階・8階増築有　※未登記・容積率オーバー・休憩室として75,000円で賃貸中
■増築部分賃貸契約解除可・全戸定期借家
■5階・7階増築部分等に1部雨漏り有(不適合責任免責）

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。