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17階部分、北東向き住戸！
【特徴・設備】
■全室窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■カウンターキッチン
■床暖房完備
■SICがあり収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり
■バス・トイレ別
■バルコニーあり
現在総賃料192,000円で賃貸中。表面利回りは2.45％で稼働中。
| 価格 | 9,280万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
2.45%
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想定年間賃料 |
230.4万円
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| 築年月 | 2014年12月 | 間取り | 1LDK+SIC |
| 専有面積/建物面積 | 42.20m2 | 土地面積 | - |
| 所在地 | 東京都新宿区大久保3-8-1 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR山手線「高田馬場駅」徒歩6分 東京メトロ東西線「高田馬場駅」徒歩6分 | ||
外観 物件画像1
- 外観(1枚)
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | スカイフォレストレジデンス | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 区分マンション | ||||
| 所在地 | 東京都新宿区大久保3-8-1 | ||||
| 交通 |
JR山手線「高田馬場駅」徒歩6分 東京メトロ東西線「高田馬場駅」徒歩6分 西武新宿線「高田馬場駅」徒歩6分 JR山手線「新大久保駅」徒歩10分 東京メトロ副都心線「西早稲田駅」徒歩10分 |
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| 問合せ番号 | 3134 | ||||
| 物件特徴 | タワーマンション、大規模マンション | ||||
| 物件条件 | ペット可、楽器可 | ||||
| 価格 | 9,280万円 | 想定利回り | 2.45% | ||
| 想定年間賃料 | 230.4万円 | 管理費 | 13,675円／月 | ||
| 修繕積立金 | 7,100円／月 | その他費用 | - | ||
| 所在階 | 17階 | 間取り | 1LDK | ||
| 方角 | 北東 | 専有面積/建物面積 | 42.20m2 | ||
| 土地面積 | - | バルコニー面積 | 12.64m2 - 12.64m2 | ||
| 建物構造 | ＲＣ | 築年月 | 2014年12月 | ||
| 総戸数 | 361戸 | 総階数 | 地上26階 | ||
| 駐車場 | 28000円～48000円/月 | バイク置き場 | 3,000円～6,000円/月 | ||
| 駐輪場 | 200～300円/月 | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | - | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - | ||
| 接道状況 | - | 都市計画 | - | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 常駐管理 | ||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | 分譲会社 | 住友不動産（株） | ||
| 施工会社 | （株）大林組 | 設計会社 | （株）大林組 | ||
| 取引態様 | - | 小学校学区 | 戸山小学校 | ||
| 周辺情報 | ■スーパー名 maruetsu(マルエツ) オレンジコート店（スーパー）まで約4分 ■コンビニ名 ファミリーマート 新宿スポーツセンター店（コンビニ）まで約3分 ■コスガ薬局（ドラッグストア）まで約1分 |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2024年12月22日 | ||
備考
設備
- エレベーター
- オートロック
- 宅配ボックス
- TVドアホン
- 駐車場
- 大型駐車場
- バイク置き場
- 駐輪場
- フロントサービス
- 24時間ゴミ出し可
- 各階ゴミ置き場
- 内廊下
- 管理人常駐
- BS
- CS
- CATV
- インターネット
- 免震・制震
- ペット可
- 楽器可
- バス・トイレ別
- 独立洗面台
- 追い焚き
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗浄機
- 浄水器
- 床暖房
- エアコン
- シューズインクローゼット
- フローリング
- リノベーション
スカイフォレストレジデンス 17階 のローンシミュレーション
- 借入金額
- 9,280万円
- 頭金
- 毎月の返済額
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
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|---|---|
| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
- ※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。
周辺地図
※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。
掲載情報について
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- ※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
