ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森 3階 3192 成約済み（3192）（投資・収益物件）

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所在地	東京都新宿区南元町20-3
交通	JR中央・総武線「信濃町駅」徒歩9分 JR中央線(快速)「四ツ谷駅」徒歩10分

外観物件画像1

3階部分、北西向き角部屋！

【特徴・設備】
■LDK・洋室2は窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■カウンターキッチン
■WICがあり収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり
■バス・トイレ別
■バルコニーあり

現在総賃料300,000円で賃貸中。表面利回りは2.90％で稼働中。

物件名	ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森
種別	区分マンション
所在地	東京都新宿区南元町20-3
交通	JR中央・総武線「信濃町駅」徒歩9分 JR中央線(快速)「四ツ谷駅」徒歩10分東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷駅」徒歩10分東京メトロ南北線「四ツ谷駅」徒歩10分
問合せ番号	3192
物件特徴	大規模マンション
物件条件	ペット可
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	20,896円／月
修繕積立金	9,120円／月	その他費用	-
所在階	3階	間取り	2LDK
方角	北西	専有面積/建物面積	56.55m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	2016年10月
総戸数	139戸	総階数	地上7階
駐車場	35,000円～39,000円/月額	バイク置き場	5,000円～6,000円/月額
駐輪場	200円～300円/月額	土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域、第二種住居地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社	分譲会社	住友不動産
施工会社	西松建設	設計会社	西松建設
取引態様	-	小学校学区	四谷第六小学校
周辺情報	■丸正食品若葉店（スーパー）まで約5分 ■ファミリーマート四谷若葉店（コンビニ）まで約5分 ■ヒカリ薬局信濃町店（ドラッグストア）まで約5分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2025年5月27日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。