aLATO新宿御苑成約済み（3294）（投資・収益物件）

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所在地	東京都新宿区富久町29-9
交通	都営大江戸線「若松河田駅」徒歩8分東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩10分

外観物件画像1

緑溢れる新宿御苑まで徒歩圏内！4路線4駅利⽤可能！

【特徴・設備】
■2024年2月築の築浅物件
■RC4階建て
■共同住戸12戸
■賃貸稼働中

利回り　約3.80％
年間予定賃料収入　20,160,000円

物件名	aLATO新宿御苑
種別	一棟マンション
所在地	東京都新宿区富久町29-9
交通	都営大江戸線「若松河田駅」徒歩8分東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩10分都営新宿線「曙橋駅」徒歩10分東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩11分
問合せ番号	3294
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	***円／月
修繕積立金	***円／月	その他費用	***
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	325.36m²
土地面積	103.24m²	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	2024年2月
総戸数	12戸	総階数	地上4階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	60%／80%／-	容積率	300%／-／-
接道状況	北側公道約4m、東側公道約4ｍ、南東側公道約27m	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	㈱アルコ建築	設計会社	佐久間徹設計事務所㈱/
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■ヨークフーズ新宿富久店まで約3分 ■ファミリーマート新宿余丁町店まで約3分 ■フラワー薬局新宿店まで約3分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2025年4月3日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
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※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。