ジェノヴィア墨田文花スカイガーデン 3階 3394 成約済み（3394）（投資・収益物件）

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所在地	東京都墨田区文花2-11-5
交通	東武亀戸線「小村井駅」徒歩2分東武亀戸線「東あずま駅」徒歩10分

外観物件画像1

オーナーチェンジ物件！3階部分・角部屋！

【特徴・設備】
■使い勝手の良い1LDKタイプ
■東武亀戸線「小村井」駅徒歩2分
■人気のカウンターキッチン
■スーパー・コンビニも近く住環境良好
■2018年8月築

現在総賃料134,000円で賃貸中。表⾯利回りは4.12％で稼働中です。

物件名	ジェノヴィア墨田文花スカイガーデン
種別	区分マンション
所在地	東京都墨田区文花2-11-5
交通	東武亀戸線「小村井駅」徒歩2分東武亀戸線「東あずま駅」徒歩10分東京メトロ半蔵門線「押上（スカイツリー前）駅」徒歩17分
問合せ番号	3394
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	12,400円／月
修繕積立金	1,600円／月	その他費用	-
所在階	3階	間取り	1LDK
方角	-	専有面積/建物面積	40.59m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	2018年8月
総戸数	34戸	総階数	地上5階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	巡回管理
管理会社	グッドコムアセット	分譲会社	グッドコムアセット
施工会社	谷口実業	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■まいばすけっと小村井駅前店（スーパー）まで約2分 ■セブンイレブン墨田文花店（コンビニ）まで約2分 ■くすりの福太郎小村井店（ドラッグストア）まで約1分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2025年12月22日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。