ザ・湾岸タワーレックスガーデン 26階 3551 成約済み（3551）（投資・収益物件）

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区分マンション

価格	***万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	***%	想定年間賃料	***万円
築年月	2012年9月	間取り	3LDK+SIC+WIC
専有面積/建物面積	86.80m²	土地面積	-

所在地	東京都江東区東雲2-2-14
交通	りんかい線「東雲駅」徒歩3分東京メトロ有楽町線「辰巳駅」徒歩12分

外観物件画像1

外観(1枚)

26階部分につき眺望良好！ペット飼育可！

【特徴・設備】
■全室窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■カウンターキッチン
■WIC・SICがあり収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり
■バス・トイレ別
■バルコニーあり

現在総賃料300,000円で賃貸中。表面利回りは3.4％で稼働中。

物件概要

物件名	ザ・湾岸タワーレックスガーデン
種別	区分マンション
所在地	東京都江東区東雲2-2-14
交通	りんかい線「東雲駅」徒歩3分東京メトロ有楽町線「辰巳駅」徒歩12分
問合せ番号	3551
物件特徴	タワーマンション、大規模マンション
物件条件	ペット可
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	11,500円／月
修繕積立金	13,770円／月	その他費用	インターネット利用料972円/月 CATV利用料454円/月町会費100円/月
所在階	26階	間取り	3LDK
方角	-	専有面積/建物面積	86.80m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	2012年9月
総戸数	456戸	総階数	地上31階
駐車場	月額9,800円～26,000円	バイク置き場	月額2,000円～3,000円
駐輪場	月額100円～200円	土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	三菱地所丸紅住宅サービス株式会社	分譲会社	正友地所
施工会社	前田建設工業	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■東武ストア東雲店（スーパー）まで約7分 ■オーケー東雲店（スーパー）まで約7分 ■ローソンしののめ店（コンビニ）まで約2分 ■くすりの福太郎東雲店（ドラッグストア）まで約5分 ■江東区立有明中学校まで約10分 ■江東区立東雲小学校まで約6分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2025年8月16日

備考

設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
TVドアホン
ペット足洗い場
駐車場
バイク置き場
駐輪場
ラウンジ
フロントサービス
24時間ゴミ出し可
内廊下
防犯カメラ
BS
CS
CATV
インターネット
免震・制震
ペット可

バス・トイレ別
独立洗面台
追い焚き
温水洗浄便座
浴室乾燥機
システムキッチン
カウンターキッチン
浄水器
ガスコンロ
エアコン
シューズインクローゼット
ウォークインクローゼット
フローリング
角部屋
リノベーション

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

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