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2017年フルリノベーション済！2駅3路線利用可！2LDKの投資用マンション！
【特徴・設備】
■3階部分・南向き、日当たり良好
■TVモニター付オートロック
■雨の日の衣類乾燥にも便利な浴室乾燥機標準装備
■敷地内ゴミ置場あり
■エレベーター2基
■周辺相場より高い家賃設定により、初期投資回収スピードが早く、収益重視方にお勧めの物件です
現在総賃料165,000円で賃貸中。表⾯利回りは4.62％で稼働中です。
| 価格 | 4,280万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
4.62%
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想定年間賃料 |
198.0万円
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| 築年月 | 1979年12月 | 間取り | 2LDK |
| 専有面積/建物面積 | 46.75m2 | 土地面積 | - |
| 所在地 | 東京都墨田区江東橋2-3-4 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR中央・総武線「錦糸町駅」徒歩8分 東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩9分 | ||
外観 物件画像1
- 外観(2枚)
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- 建物外施設(1枚)
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | ドルミ錦糸町長谷川ビル | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 区分マンション | ||||
| 所在地 | 東京都墨田区江東橋2-3-4 | ||||
| 交通 |
JR中央・総武線「錦糸町駅」徒歩8分 東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩9分 都営新宿線「住吉駅」徒歩11分 |
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| 問合せ番号 | 3696 | ||||
| 物件特徴 | ヴィンテージ、大規模マンション | ||||
| 物件条件 | SOHO・事務所可 | ||||
| 価格 | 4,280万円 | 想定利回り | 4.62% | ||
| 想定年間賃料 | 198.0万円 | 管理費 | 8,480円／月 | ||
| 修繕積立金 | 7,380円／月 | その他費用 | - | ||
| 所在階 | 3階 | 間取り | 2LDK | ||
| 方角 | 南 | 専有面積/建物面積 | 46.75m2 | ||
| 土地面積 | - | バルコニー面積 | - | ||
| 建物構造 | ＳＲＣ | 築年月 | 1979年12月 | ||
| 総戸数 | 115戸 | 総階数 | 地上12階 | ||
| 駐車場 | 月額25,000円～28,000円 | バイク置き場 | - | ||
| 駐輪場 | あり | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業地域 | 地目 | - | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - | ||
| 接道状況 | - | 都市計画 | - | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 日勤管理 | ||
| 管理会社 | 株式会社エム・シー・サービス | 分譲会社 | 川商不動産 | ||
| 施工会社 | 東洋建設 | 設計会社 | - | ||
| 取引態様 | - | 小学校学区 | - | ||
| 周辺情報 | ■まいばすけっと錦糸町駅前店（スーパー）まで約3分 ■ファミリーマート江東橋二丁目店（コンビニ）まで約1分 ■日ノ丸薬局本店（ドラッグストア）まで約3分 |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2025年11月25日 | ||
備考
設備
- エレベーター
- TVドアホン
- 駐車場
- 駐輪場
- SOHO・事務所可
- バス・トイレ別
- 独立洗面台
- 追い焚き
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- システムキッチン
- ガスコンロ
- 南向き
ドルミ錦糸町長谷川ビル 3階 のローンシミュレーション
- 借入金額
- 4,280万円
- 頭金
- 毎月の返済額
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
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|---|---|
| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
- ※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。
周辺地図
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掲載情報について
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- ※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
