リバーサイド凌宇（投資・収益物件）

一棟マンション
店舗・事務所

価格	3億3,500万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	4.90%	想定年間賃料	1638.6万円
築年月	1989年1月	間取り
専有面積/建物面積	491.60m²	土地面積	157.50m²

所在地	東京都江東区冬木4-5
交通	都営大江戸線「門前仲町駅」徒歩9分東京メトロ東西線「門前仲町駅」徒歩9分

外観物件画像1

外観(3枚)

2025年5月現在、全８戸、駐車場５区画稼働中！

【特徴・設備】
■高稼働率・全8戸、駐車場5区画（全6区画）賃貸中
■投資物件として大変おすすめです
■各室BT別・室内洗濯機置場・エアコン
■エレベーター・オートロック・宅配ボックス
■駐車場（６台分）
■2駅2路線利用可、都心へのアクセス良好

利回り　4.76％
年間予定賃料収入　15,930,000円

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	リバーサイド凌宇
種別	一棟マンション /店舗・事務所
所在地	東京都江東区冬木4-5
交通	都営大江戸線「門前仲町駅」徒歩9分東京メトロ東西線「門前仲町駅」徒歩9分東京メトロ東西線「木場駅」徒歩8分
問合せ番号	3740
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	3億3,500万円	想定利回り	4.90%
想定年間賃料	1638.6万円	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	491.60m²
土地面積	157.50m²	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	1989年1月
総戸数	8戸	総階数	地上6階
駐車場	有　賃貸中	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	地目	宅地
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	60%／-／-	容積率	300%／-／-
接道状況	西側区道８ｍ	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■まいばすけっと江東富岡2丁目店まで約2分 ■セブンイレブン江東冬木店まで約1分 ■スギ薬局江東富岡店まで約2分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年11月17日

備考

設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
駐車場

リバーサイド凌宇のローンシミュレーション

借入金額: 3億3,500万円
頭金

毎月の返済額

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。