ライトコート四谷 4階 3813 成約済み（3813）（投資・収益物件）

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所在地	東京都新宿区若葉3-2-2
交通	JR中央・総武線「信濃町駅」徒歩8分 JR中央線(快速)「四ツ谷駅」徒歩10分

外観物件画像1

4階部分、北西向き住戸！

【特徴・設備】
■住環境良好
■洋室は窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■システムキッチン
■収納あり
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり
■バス・トイレ別
■バルコニーあり

現在総賃料153,000円で賃貸中。表面利回りは3.06％で稼働中。

物件名	ライトコート四谷
種別	区分マンション
所在地	東京都新宿区若葉3-2-2
交通	JR中央・総武線「信濃町駅」徒歩8分 JR中央線(快速)「四ツ谷駅」徒歩10分東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩12分
問合せ番号	3813
物件特徴	なし
物件条件	ペット可
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	8,700円／月
修繕積立金	8,600円／月	その他費用	町内会費200円/月
所在階	4階	間取り	1LDK
方角	北西	専有面積/建物面積	42.60m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	2008年3月
総戸数	81戸	総階数	地上8階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	有	土地権利	-
用途地域	-	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	常駐管理
管理会社	-	分譲会社	首都圏不燃建設公社
施工会社	戸田建設(株)	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	四谷小学校
周辺情報	■マルエツプチ四谷二丁目店（スーパー）まで約6分 ■ファミリーマート四谷若葉店（コンビニ）まで約1分 ■左門町薬局（ドラッグストア）まで約5分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2025年10月23日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。