東急ドエルアルス目白台 4階 3890（投資・収益物件）

区分マンション

価格	7,900万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	2.90%	想定年間賃料	249.6万円
築年月	1999年2月	間取り	2SLDK
専有面積/建物面積	66.00m²	土地面積	-

所在地	東京都文京区目白台2-6-23
交通	東京メトロ有楽町線「護国寺駅」徒歩7分東京メトロ副都心線「雑司が谷駅」徒歩13分

外観

外観(5枚)

オーナーチェンジ物件！4階部分・南向き・2SLDK！ペット可物件！

【特徴・設備】
■有楽町線「護国寺」駅徒歩7分
■たくさんのお部屋がありファミリーに最適
■陽当り・眺望良好
■各居室に収納あり
■リビングが見渡せる対面キッチン
■ペット飼育可（細則有）

現在総賃料208,000円で賃貸中。表⾯利回りは2.90％で稼働中です。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	東急ドエルアルス目白台
種別	区分マンション
所在地	東京都文京区目白台2-6-23
交通	東京メトロ有楽町線「護国寺駅」徒歩7分東京メトロ副都心線「雑司が谷駅」徒歩13分都電荒川線「鬼子母神前駅」徒歩14分都電荒川線「東池袋四丁目駅」徒歩15分東京メトロ有楽町線「東池袋駅」徒歩15分
問合せ番号	3890
物件特徴	なし
物件条件	ペット可
価格	7,900万円	想定利回り	2.90%
想定年間賃料	249.6万円	管理費	22,200円／月
修繕積立金	27,060円／月	その他費用	町内会費：100円/月
所在階	4階	間取り	2SLDK
方角	南	専有面積/建物面積	66.00m²
土地面積	-	バルコニー面積	6.6m²
建物構造	ＲＣ	築年月	1999年2月
総戸数	22戸	総階数	地上5階
駐車場	有　月額33,000円	バイク置き場	-
駐輪場	有　月額500円	土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	（株）東急コミュニティ―	分譲会社	東急不動産株式会社
施工会社	株式会社鴻池組	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■ミニコープ目白台店（スーパー）まで約3分 ■ファミリーマート文京目白台三丁目店（コンビニ）まで約4分 ■本田薬局目白台店（ドラッグストア）まで約4分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年11月14日

備考

設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
TVドアホン
駐車場
駐輪場
BS
CATV
閑静な住宅街
ペット可

バス・トイレ別
独立洗面台
カウンターキッチン
南向き

東急ドエルアルス目白台 4階のローンシミュレーション

借入金額: 7,900万円
頭金

毎月の返済額

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。