文京区根津2丁目⼀棟売りビル 3902（投資・収益物件）

所在地	東京都文京区根津2-11-3
交通	東京メトロ千代田線「根津駅」徒歩1分東京メトロ南北線「東大前駅」徒歩15分

外観物件画像1

駅前徒歩30秒／大通り沿い好立地／店舗付き住宅／民宿可能

【特徴・設備】
■東京メトロ千代田線「根津」駅徒歩30秒！
■2024年4月全面リフォーム・リノベーション済み
■エレベーターあり
■現状：オーナー使用中（内見可能）
■1～2階店舗、3階事務所、4階キッチン、5階居宅、6階居宅2、7階屋上テラス

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	文京区根津2丁目⼀棟売りビル
種別	一棟売りビル /店舗・事務所
所在地	東京都文京区根津2-11-3
交通	東京メトロ千代田線「根津駅」徒歩1分東京メトロ南北線「東大前駅」徒歩15分
問合せ番号	3902
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	2億5,000万円	想定利回り	-
想定年間賃料	-	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	162.25m²
土地面積	35.35m²	バルコニー面積	-
建物構造	鉄骨造	築年月	2000年2月
総戸数	-	総階数	地上6階
駐車場	無	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	地目	宅地
私道負担	有	セットバック	-
建ぺい率	80%／-／-	容積率	600%／-／-
接道状況	西側公道幅員約22ｍ間口約3.9ｍ	都市計画	市街化区域
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■マルエツプチ池之端二丁目店まで約2分 ■セブンイレブン根津駅前店まで約3分 ■ウエルシア文京根津店まで約2分	現況	居住中
引渡し	相談	更新日	2025年10月3日

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
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※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。