西新宿ダイヤモンドパレス 13階 3925（投資・収益物件）

所在地	東京都新宿区西新宿3-5-3
交通	都営大江戸線「都庁前駅」徒歩6分 JR山手線「新宿駅」徒歩9分

外観物件画像1

13階部分、南東向き住戸！

【特徴・設備】
■洋室1は窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■システムキッチン
■収納あり
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり
■バルコニーあり

現在総賃料155,000円で賃貸中。表面利回りは4.44％で稼働中。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	西新宿ダイヤモンドパレス
種別	区分マンション
所在地	東京都新宿区西新宿3-5-3
交通	都営大江戸線「都庁前駅」徒歩6分 JR山手線「新宿駅」徒歩9分 JR湘南新宿ライン「新宿駅」徒歩9分
問合せ番号	3925
物件特徴	大規模マンション
物件条件	SOHO・事務所可
価格	3,880万円	想定利回り	4.44%
想定年間賃料	186.0万円	管理費	14,770円／月
修繕積立金	7,380円／月	その他費用	-
所在階	13階	間取り	2K
方角	南東	専有面積/建物面積	43.04m²
土地面積	-	バルコニー面積	7.56m² - 7.56m²
建物構造	ＳＲＣ	築年月	1981年7月
総戸数	170戸	総階数	地上14階
駐車場	30,000円/月	バイク置き場	4,000円/月
駐輪場	1,000円/月	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	（株）東急コミュニティ―	分譲会社	丸善建設（株）
施工会社	（株）青木建設	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	西新宿小学校
周辺情報	■ マルエツプチ西新宿三丁目店（スーパー）まで約5分 ■ローソン京王プレッソイン新宿店（コンビニ）まで約2分 ■西新宿調剤薬局（ドラッグストア）まで約1分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年11月29日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。