甲和マンション成約済み（3960）（投資・収益物件）

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所在地	東京都新宿区西早稲田3-17-13
交通	東京メトロ副都心線「西早稲田駅」徒歩8分東京メトロ東西線「高田馬場駅」徒歩10分

外観物件画像1

オーナーチェンジ物件！満室稼働中！2駅3路線利用可能！

【特徴・設備】
■学生の入居者が多数いる属性良好なマンションです
■通勤・通学に便利な立地
■鉄骨造3階建て
■総戸数：1K×12戸、2DK×1戸
■安心の防犯カメラ有り

利回り　4.60％
年間予定賃料収入　12,240,000円

物件名	甲和マンション
種別	一棟マンション
所在地	東京都新宿区西早稲田3-17-13
交通	東京メトロ副都心線「西早稲田駅」徒歩8分東京メトロ東西線「高田馬場駅」徒歩10分 JR山手線「高田馬場駅」徒歩12分
問合せ番号	3960
物件特徴	低層マンション
物件条件	-
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	***円／月
修繕積立金	***円／月	その他費用	***
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	272.10m²
土地面積	209.25m²	バルコニー面積	-
建物構造	鉄骨造	築年月	1993年1月
総戸数	13戸	総階数	地上3階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	60%／-／-	容積率	300%／-／-
接道状況	一方私道南4.0m	都市計画	市街化区域
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■まいばすけっと西早橋田３丁目店・・約350m ■よしや自白高田店・・・・・・・・・約450m ■成城石井高田馬場店・・・・・・・・約650m ■フアミリーマート西早稲田三丁目店・約260m ■私立早稲田大学早稲田キャンバス・・約900m ■私立学習院女子大学・・・・・・・・約800m	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2025年11月4日

インターネット利用料 23,595円／月額
防犯カメラ利用料7.700円／月額
東側に摘壁あり
屋上防水工事と外壁補修工事2023年実施済

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。