豊島区南長崎1丁目⼀棟アパート 4079（投資・収益物件）

所在地	東京都豊島区南長崎1-14-3
交通	西武池袋線「椎名町駅」徒歩4分

外観物件画像1

オーナーチェンジ物件／6部屋中6部屋満室稼働中／駅近好立地／

【特徴・設備】
■西武池袋線「椎名町」駅徒歩4分
■木造2階建て
■バス・トイレ同室、シャワー、トイレ
■収納スペース、給湯、都市ガス、エアコン

利回り　4.02％
年間予定賃料収入　3,948,000円

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	豊島区南長崎1丁目⼀棟アパート
種別	一棟アパート
所在地	東京都豊島区南長崎1-14-3
交通	西武池袋線「椎名町駅」徒歩4分
問合せ番号	4079
物件特徴	低層マンション
物件条件	-
価格	9,800万円	想定利回り	4.02%
想定年間賃料	394.8万円	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	102.70m²
土地面積	95.43m²	バルコニー面積	-
建物構造	木造	築年月	1995年6月
総戸数	6戸	総階数	地上2階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	なし
建ぺい率	60%／-／-	容積率	170%／-／-
接道状況	南側公道4.37m 接面 7.04m	都市計画	市街化区域
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■サミットストア椎名町店まで約3分 ■ファミリーマート椎名町駅南口店まで約2分 ■どらっぐぱぱす南長崎店まで約3分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年10月8日

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
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※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。