Glanz押上A・B（グランツ押上A・B）（投資・収益物件）

一棟アパート

価格	1億7,850万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	5.00%	想定年間賃料	892.8万円
築年月	2015年2月	間取り	1R
専有面積/建物面積	199.84m²	土地面積	195.74m²

所在地	東京都墨田区文花1-34-3
交通	東武亀戸線「小村井駅」徒歩7分東武伊勢崎線「押上（スカイツリー前）駅」徒歩20分

外観物件画像1

外観(7枚)

駅徒歩7分の好立地アパート2棟！設備充実のシングル向け1R全12戸！

【特徴・設備】
■2棟一括販売
■敷地合計59.2坪
■駐輪場有り
■安心のオートロック
■生活施設充実
■IHキッチン・追焚機能付バスルーム・浴室換気乾燥機
■バス・トイレ別・室内洗濯機置場・TVモニター付インターフォン
■エアコン・ウォシュレット・小屋裏収納（2Fのみ）
■ブラックとシルバーを基調にしたスタイリッシュな外観が印象的な2階建アパート
■シングル世帯のニーズを満たす多彩な設備を備えた12戸
■最寄りの「小村井」駅からは乗換駅の「曳舟」や「亀戸」まで5分以内、都心方面へのアクセスも良く、恵まれた交通環境も魅力です。

利回り　5.0％
年間予定賃料収入　8,928,000円

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	Glanz押上A・B（グランツ押上A・B）
種別	一棟アパート
所在地	東京都墨田区文花1-34-3
交通	東武亀戸線「小村井駅」徒歩7分東武伊勢崎線「押上（スカイツリー前）駅」徒歩20分
問合せ番号	4086
物件特徴	低層マンション
物件条件	-
価格	1億7,850万円	想定利回り	5.00%
想定年間賃料	892.8万円	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	199.84m²
土地面積	195.74m²	バルコニー面積	-
建物構造	木造	築年月	2015年2月
総戸数	12戸	総階数	地上2階
駐車場	無	バイク置き場	-
駐輪場	有	土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	地目	-
私道負担	有　32.67㎡	セットバック	済
建ぺい率	80%／-／-	容積率	300%／240%／-
接道状況	北西側約4m私道	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	巡回管理
管理会社	フォワード98株式会社	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■セブンイレブン……約380Ｍ　 ■ファミリーマート…約450Ｍ ■ダイエー……………約670Ｍ　 ■オリンピック………約450Ｍ ■ウェルパーク………約470Ｍ　 ■墨田立花郵便局……約800Ｍ	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年10月9日

備考

設備

オートロック
TVドアホン
駐輪場

Glanz押上A・B（グランツ押上A・B）のローンシミュレーション

借入金額: 1億7,850万円
頭金

毎月の返済額

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
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※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。