AZEST下落合 5階 4145 成約済み（4145）（投資・収益物件）

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所在地	東京都新宿区上落合1-9-10
交通	東京メトロ東西線「落合駅」徒歩7分西武新宿線「下落合駅」徒歩8分

外観物件画像1

5階部分、西向き角部屋！

【特徴・設備】
■洋室は窓あり
■二面採光
■家具の配置がしやすい間取り
■システムキッチン
■収納あり
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり

現在総賃料93,930円で賃貸中。表面利回りは3.65％で稼働中。

物件名	AZEST下落合
種別	区分マンション
所在地	東京都新宿区上落合1-9-10
交通	東京メトロ東西線「落合駅」徒歩7分西武新宿線「下落合駅」徒歩8分 JR中央・総武線「東中野駅」徒歩13分
問合せ番号	4145
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	5,960円／月
修繕積立金	4,180円／月	その他費用	インターネット750円/月
所在階	5階	間取り	1K
方角	西	専有面積/建物面積	26.15m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	2017年10月
総戸数	23戸	総階数	地上9階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	3,000円(登録料)	土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	巡回管理
管理会社	AZEST-PRO株式会社	分譲会社	AEZT-PRO株式会社
施工会社	あさひ建設株式会社	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	落合第二小学校
周辺情報	■いなげや新宿小滝橋店（スーパー）まで約3分 ■セブンイレブン新宿上落合1丁目店（コンビニ）まで約3分 ■レジーナ薬局上落合店（ドラッグストア）まで約2分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2025年11月10日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。