新宿区新宿6丁目⼀棟アパート 11,200万円（投資・収益物件）

一棟アパート

価格	1億1,200万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	4.00%	想定年間賃料	448.8万円
築年月	2007年8月	間取り
専有面積/建物面積	91.02m²	土地面積	57.80m²

所在地	東京都新宿区新宿6-16-21
交通	東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩7分都営大江戸線「東新宿駅」徒歩7分

外観物件画像1

外観(2枚)

メガターミナル「新宿」まで徒歩17分！6丁目閑静な住宅街に位置する！

【特徴・設備】
■全個室洋室、フローリング仕上げ
■ゆったりとした空間作り
■屋上まで利用できる充実したバルコニー
■全個室献則窓付き、採光良し
■近くに銀行、行政、コンビ二、業務スーバー等多数
■駐車場付きで資産性が高い
■宿泊運営賃貸中につき引渡後すぐに収益ができる
■確認済、検査済は完備

利回り　4％
年間予定賃料収入　4,488,000円

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	新宿区新宿6丁目⼀棟アパート 11,200万円
種別	一棟アパート
所在地	東京都新宿区新宿6-16-21
交通	東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩7分都営大江戸線「東新宿駅」徒歩7分東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目駅」徒歩10分東京メトロ副都心線「新宿三丁目駅」徒歩10分都営新宿線「新宿三丁目駅」徒歩10分
問合せ番号	4192
物件特徴	低層マンション
物件条件	-
価格	1億1,200万円	想定利回り	4.00%
想定年間賃料	448.8万円	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	91.02m²
土地面積	57.80m²	バルコニー面積	-
建物構造	木造	築年月	2007年8月
総戸数	-	総階数	地上3階
駐車場	有	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	60%／-／-	容積率	160%／300%／-
接道状況	-	都市計画	市街化区域
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■業務スーパー東新宿店まで約2分 ■ファミリーマート新宿余丁町店まで約3分 ■どらっぐぱぱす新宿イーストサイドスクエア店まで約5分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年11月14日

備考

設備

駐車場

新宿区新宿6丁目⼀棟アパート 11,200万円のローンシミュレーション

借入金額: 1億1,200万円
頭金

毎月の返済額

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。