菱和パレス立教大前 1階 4227（投資・収益物件）

所在地	東京都豊島区西池袋4-24-4
交通	西武池袋線「椎名町駅」徒歩5分東京メトロ副都心線「要町駅」徒歩9分

外観物件画像1

オーナーチェンジ物件！池袋アドレス！

【特徴・設備】
■西武池袋線「椎名町」駅徒歩5分、「池袋」駅徒歩圏内の好立地
■1階部分・南向き住戸
■外壁タイル貼り
■安心のオートロック

現在総賃料127,000円で賃貸中。表⾯利回りは4.37％で稼働中です。

恵比寿不動産までお気軽にお問合せください

恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	菱和パレス立教大前
種別	区分マンション
所在地	東京都豊島区西池袋4-24-4
交通	西武池袋線「椎名町駅」徒歩5分東京メトロ副都心線「要町駅」徒歩9分東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩9分 JR山手線「池袋駅」徒歩15分東武東上線「池袋駅」徒歩15分
問合せ番号	4227
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	3,480万円	想定利回り	4.37%
想定年間賃料	152.4万円	管理費	7,380円／月
修繕積立金	12,300円／月	その他費用	-
所在階	1階	間取り	2LDK
方角	南	専有面積/建物面積	40.15m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＳＲＣ	築年月	1998年1月
総戸数	47戸	総階数	地上12階
駐車場	有	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	巡回管理
管理会社	株式会社クレアスコミュニティ	分譲会社	(株)菱和ライフクリエイト
施工会社	古川建設(株)東京支店	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■コモディイイダ池袋立教通り店（スーパー）まで徒歩 4分 ■マルマンストア椎名町店（スーパー）まで徒歩 4分 ■セブンイレブン西池袋4丁目店（コンビニ）まで徒歩 2分 ■薬マツモトキヨシ椎名町（ドラッグストア）まで徒歩 4分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年11月24日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。