ステージグランデ目白学習院下 3階 4257（投資・収益物件）

所在地	東京都豊島区高田2-4-16
交通	都電荒川線「学習院下駅」徒歩3分東京メトロ副都心線「雑司が谷駅」徒歩7分

外観物件画像1

オーナーチェンジ物件！3階部分・南向き・1Kタイプ！

【特徴・設備】
■「雑司が谷」駅徒歩7分の立地
■南向き、陽当り良好
■バス・トイレ別
■独立洗面台
■クローゼット
■フローリング

現在総賃料106,500円（サブリース）で賃貸中。表⾯利回りは3.87％で稼働中です。

恵比寿不動産までお気軽にお問合せください

恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	ステージグランデ目白学習院下
種別	区分マンション
所在地	東京都豊島区高田2-4-16
交通	都電荒川線「学習院下駅」徒歩3分東京メトロ副都心線「雑司が谷駅」徒歩7分東京メトロ副都心線「西早稲田駅」徒歩9分 JR山手線「高田馬場駅」徒歩13分西武新宿線「高田馬場駅」徒歩13分
問合せ番号	4257
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	3,300万円	想定利回り	3.87%
想定年間賃料	127.8万円	管理費	13,200円／月
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	3階	間取り	1K
方角	南	専有面積/建物面積	28.20m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	2019年11月
総戸数	55戸	総階数	地上12階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	巡回管理
管理会社	快適空間	分譲会社	明和、PRESTIGE
施工会社	(株)リンク・トラスト	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■よしや目白高田店（スーパー）まで徒歩 2分 ■まいばすけっと面影橋駅東店（スーパー）まで徒歩 4分 ■ファミリーマート新宿戸塚警察署前店（コンビニ）まで徒歩 3分 ■ココカラファイン目白高田店（ドラッグストア）まで徒歩 2分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年12月1日

※管理費・修繕積立金内訳確認中
※サブリース継承

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。