江東区亀戸5丁目⼀棟アパート 4519（投資・収益物件）

所在地	東京都江東区亀戸5-20-15
交通	JR中央・総武線「亀戸駅」徒歩8分東武亀戸線「亀戸駅」徒歩4分

外観物件画像1

内装フルリノベーション済みの賃貸アパート！亀戸ロックのオープンなどで盛り上がリを見せる亀戸エリアのオーナーチェンジ物件！

【特徴・設備】
■駅徒歩すぐ！小学校目の前の住環境良好物件
■広い間口でアレンジ自在の建物です
■店舗・倉庫＆アパートで安定収益
■現況：賃貸中（2室募集中）
■2017年3月：外装全部・2階全室フルリフォーム

満室想定利回り　11.12％
満室時想定年間予定賃料収入　7,566,000円

恵比寿不動産までお気軽にお問合せください

恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	江東区亀戸5丁目⼀棟アパート
種別	一棟アパート /店舗・事務所 /工場・倉庫
所在地	東京都江東区亀戸5-20-15
交通	JR中央・総武線「亀戸駅」徒歩8分東武亀戸線「亀戸駅」徒歩4分東武亀戸線「亀戸水神駅」徒歩9分
問合せ番号	4519
物件特徴	低層マンション
物件条件	-
価格	6,800万円	想定利回り	11.12%
想定年間賃料	756.6万円	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	205.98m²
土地面積	133.43m²	バルコニー面積	-
建物構造	木造	築年月	1951年
総戸数	-	総階数	地上2階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	普通賃借
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	60%／-／-	容積率	300%／-／-
接道状況	東：公道南私道接道幅東：15m 南：8.6m	都市計画	市街化区域
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■亀戸5丁目公園（200m) ■マックスバリュエクスプレス亀戸センタープラザ（210m) ■ファミリーマート江東亀戸5丁目店（280m) ■肉のハナマサ亀戸店（300m) ■セブンイレブン江東亀戸4丁目店（350m) ■亀戸水神社（450m) ■オリナス錦糸町（1.2km)	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2026年3月11日

・地代 40,360円/月
・新規20年の借地契約締結可能（各種承諾料一覧あり）
・家主による個別水道M検針作業が必要です
・空室対策に強く、コストを抑えた滞納保証付き集金代行管理が3％で引継ぎ可能です。詳しくは担当者まで

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

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