中野区江古田4丁目戸建て 4543 成約済み（4543）（投資・収益物件）

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所在地	東京都中野区江古田4-25-8
交通	西武新宿線「沼袋駅」徒歩10分西武新宿線「野方駅」徒歩16分

外観物件画像1

西武新宿線「沼袋」駅徒歩10分！賃貸併用住宅5LDK（表層リフォーム済）+ワンルーム2室

【特徴・設備】
■RC造2F戸建部分（5LDK・115.61㎡・ルーフバルコニー・車庫）
■RC造1F賃貨ワンルーム2部屋（満室）
■閑静な住宅街
■表層リフォーム済
■1F賃貨ワンルーム2部屋（賃貸中）59,000円×2（年額1,416,000円）

物件名	中野区江古田4丁目戸建て
種別	戸建
所在地	東京都中野区江古田4-25-8
交通	西武新宿線「沼袋駅」徒歩10分西武新宿線「野方駅」徒歩16分都営大江戸線「新江古田駅」徒歩19分
問合せ番号	4543
物件特徴	低層マンション
物件条件	-
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	***円／月
修繕積立金	***円／月	その他費用	***
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	192.51m²
土地面積	121.52m²	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	1986年9月
総戸数	-	総階数	地上3階
駐車場	有	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	60%／-／-	容積率	150%／-／-
接道状況	北側公道幅員約6.0m 接道約9.82m	都市計画	市街化区域
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■オーケー豊玉南店まで約4分 ■セブンイレブン中野江古田店まで約3分 ■どらっぐぱぱす江古田店まで約3分	現況	空室
引渡し	***	更新日	2026年5月9日

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
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※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。