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西武池袋線「椎名町」駅から徒歩5分の投資用物件
【特徴・設備】
■5階部分南西向き、陽当り・眺望良好
■オーナーチェンジ物件（現在サブリース契約中）
■31.75㎡・1DKタイプ
■バス・トイレ別
■クローゼット
現在総賃料110,000円で賃貸中。表⾯利回りは4.28％で稼働中です。
| 価格 | 3,080万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
4.28%
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想定年間賃料 |
132.0万円
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| 築年月 | 2004年3月 | 間取り | 1DK |
| 専有面積/建物面積 | 31.75m2 | 土地面積 | - |
| 所在地 | 東京都豊島区目白5-18-22 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武池袋線「椎名町駅」徒歩5分 西武新宿線「下落合駅」徒歩14分 | ||
外観 物件画像1
- 外観(3枚)
- 共用部(1枚)
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | フォルトゥナ目白 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 区分マンション | ||||
| 所在地 | 東京都豊島区目白5-18-22 | ||||
| 交通 |
西武池袋線「椎名町駅」徒歩5分 西武新宿線「下落合駅」徒歩14分 JR山手線「目白駅」徒歩14分 都営大江戸線「落合南長崎駅」徒歩17分 JR湘南新宿ライン「池袋駅」徒歩20分 |
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| 問合せ番号 | 4548 | ||||
| 物件特徴 | なし | ||||
| 物件条件 | - | ||||
| 価格 | 3,080万円 | 想定利回り | 4.28% | ||
| 想定年間賃料 | 132.0万円 | 管理費 | 11,120円／月 | ||
| 修繕積立金 | 7,940円／月 | その他費用 | - | ||
| 所在階 | 5階 | 間取り | 1DK | ||
| 方角 | 南西 | 専有面積/建物面積 | 31.75m2 | ||
| 土地面積 | - | バルコニー面積 | 5.43m2 | ||
| 建物構造 | ＲＣ | 築年月 | 2004年3月 | ||
| 総戸数 | 45戸 | 総階数 | 地上5階 | ||
| 駐車場 | 有 月額 27,000円 | バイク置き場 | 有 年額 18,000円 | ||
| 駐輪場 | 有 年額 1,000円 | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | - | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - | ||
| 接道状況 | - | 都市計画 | - | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 日勤管理 | ||
| 管理会社 | 株式会社シノケンファシリティーズ | 分譲会社 | 株式会社日商ハーモニー | ||
| 施工会社 | 株式会社シノハラ建設システム | 設計会社 | - | ||
| 取引態様 | - | 小学校学区 | - | ||
| 周辺情報 | ■富士見台小学校まで・・・・・・・・・・・・約550m（徒歩7分） ■西池袋中学校まで・・・・・・・・・・・・・約650m（徒歩9分） ■セブンイレブン目白5丁目目白通り店まで ・・約280m（徒歩4分） ■オーケー下落合店まで・・・・・・・・・・・約350m（徒歩5分） ■ホサカ薬局まで・・・・・・・・・・・・・・約350m（徒歩5分） ■椎名町公園まで・・・・・・・・・・・・・・約500m（徒歩7分） ■新宿下落合四郵便局まで・・・・・・・・・・約350m（徒歩5分） |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2026年3月17日 | ||
備考
設備
- エレベーター
- オートロック
- 宅配ボックス
- TVドアホン
- 駐車場
- バイク置き場
- 駐輪場
- バス・トイレ別
- 独立洗面台
- システムキッチン
- 最上階
- 南向き
フォルトゥナ目白 5階 のローンシミュレーション
- 借入金額
- 3,080万円
- 頭金
- 毎月の返済額
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
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|---|---|
| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
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諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。
周辺地図
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掲載情報について
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- ※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
