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オーナーチェンジ物件！新宿等への都心アクセスが便利な京王線沿い！満室稼働中！再建築可能！
【特徴・設備】
■京王線「芦花公園」駅徒歩9分
■木造3階建て
■総戸数10戸
■現況満室稼働中
利回り 6.5％
年間予定賃料収入 6,683,808円
| 価格 | 1億280万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
6.50%
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想定年間賃料 |
668.4万円
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| 築年月 | 1991年1月 | 間取り | |
| 専有面積/建物面積 | 158.21m2 | 土地面積 | 99.18m2 |
| 所在地 | 東京都世田谷区南烏山1-4-5 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王線「芦花公園駅」徒歩9分 京王線「千歳烏山駅」徒歩15分 | ||
外観 物件画像1
- 外観(2枚)
お問い合わせはこちらから
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | 芦花フローラル | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 一棟アパート | ||||
| 所在地 | 東京都世田谷区南烏山1-4-5 | ||||
| 交通 |
京王線「芦花公園駅」徒歩9分 京王線「千歳烏山駅」徒歩15分 |
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| 問合せ番号 | 4685 | ||||
| 物件特徴 | 低層マンション | ||||
| 物件条件 | - | ||||
| 価格 | 1億280万円 | 想定利回り | 6.50% | ||
| 想定年間賃料 | 668.4万円 | 管理費 | - | ||
| 修繕積立金 | - | その他費用 | - | ||
| 所在階 | - | 間取り | - | ||
| 方角 | - | 専有面積/建物面積 | 158.21m2 | ||
| 土地面積 | 99.18m2 | バルコニー面積 | - | ||
| 建物構造 | 木造 | 築年月 | 1991年1月 | ||
| 総戸数 | 10戸 | 総階数 | 地上3階 | ||
| 駐車場 | - | バイク置き場 | - | ||
| 駐輪場 | - | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 | ||
| 私道負担 | 無 | セットバック | 無 | ||
| 建ぺい率 | 60%／-／- | 容積率 | 200%／-／- | ||
| 接道状況 | 南側4mの私道に6.9m接道 | 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 自主管理 | ||
| 管理会社 | - | 分譲会社 | - | ||
| 施工会社 | - | 設計会社 | - | ||
| 取引態様 | 仲介 | 小学校学区 | - | ||
| 周辺情報 | ■まいばすけっと八幡山駅前店･･････････徒歩6分（約420m） ■サミットストア芦花公園駅前店････････徒歩6分（約456m） ■ローソン芦花公園店･･････････････････徒歩2分（約151m） ■セブンイレブン我孫子根戸店･･････････徒歩11分（約800m） ■京王リトナード八幡山････････････････徒歩7分（約505m） ■上北沢まちづくりセンター････････････徒歩9分（約647m） ■高橋内科医院････････････････････････徒歩6分（約417m） ■蔵花恒春園･･････････････････････････徒歩10分（約650m） ■日本大学文理学部本館････････････････徒歩26分（約2076m） ■世田谷区立八幡山保育園･･････････････徒歩2分（約129m） |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2026年5月3日 | ||
備考
前面道路の幅員により容積率制限を受ける可能性があります
芦花フローラル のローンシミュレーション
- 借入金額
- 1億280万円
- 頭金
- 毎月の返済額
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
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|---|---|
| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
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周辺地図
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掲載情報について
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- ※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
