代官山アドレスザ・レジデンス 4階 472 成約済み（472）（投資・収益物件）

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所在地	東京都渋谷区代官山町17-4
交通	東急東横線「代官山駅」徒歩1分東京メトロ日比谷線「中目黒駅」徒歩10分

外観物件画像1

ルーフバルコニー付き角住戸！

【特徴・設備】
■2面バルコニー
■床暖房(LD)
■全居室窓あり
■システムキッチン
■キッチン隣に納戸あり
■各洋室収納付き
■独立洗面台
■『代官山』駅徒歩1分
■日本屈指の高級エリア

現在総賃料360,000円で賃貸中。表面利回りは4.34％で稼働中です。

物件名	代官山アドレスザ・レジデンス
種別	区分マンション
所在地	東京都渋谷区代官山町17-4
交通	東急東横線「代官山駅」徒歩1分東京メトロ日比谷線「中目黒駅」徒歩10分東急東横線「中目黒駅」徒歩10分 JR山手線「恵比寿駅」徒歩12分東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩12分
問合せ番号	472
物件特徴	なし
物件条件	ペット可、楽器可
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	31,590円／月
修繕積立金	-	その他費用	町内会費　300円
所在階	4階	間取り	2LDK
方角	北西	専有面積/建物面積	57.77m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＳＲＣ	築年月	2000年8月
総戸数	42戸	総階数	地上13階　地下1階
駐車場	有	バイク置き場	有
駐輪場	有	土地権利	所有権
用途地域	-	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	常駐管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	鹿島建設・大成建設	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	猿楽小学校
周辺情報	■ピーコックストア代官山店（スーパー）まで徒歩約1分 ■セブンイレブン渋谷代官山店（コンビニ）まで徒歩約2分 ■ハックドラッグ代官山ディセ店（ドラッグストア）まで徒歩約1分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2023年6月26日

【管理費内訳】
■全体組合管理費　11,500円
■住宅会管理費　　1,800円
■住業商会管理費　2,500円
■住宅会月掛特別管理費　15,790円

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。